6月百城新房价格环涨0.53% “包邮区”楼市大火

中指研究院发布的百城房价报告显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。宁波、嘉兴、上海、杭州等“包邮区”城市领涨。

从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。

全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.18个百分点。

从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.34%。

2020年6月百城新建住宅价格指数

其中，宁波、嘉兴、上海、杭州等长三角城市领涨全国，环比涨幅超过1%。其中宁波新房价格涨幅最高，达到1.33%。

上个月，在国家统计局公布的全国70个大中城市房价数据报告中，宁波新房价格涨幅排名第2，环比上涨1.4%，四月份环比涨幅是0。5月同比上涨6.1%，四月份同比涨幅是5.8%。

与之相呼应的是，宁波新房楼盘开盘、土地交易市场一片繁荣。

根据统计，宁波6月尾周迎来了一波开盘潮，有18个楼盘已开盘，包括首期开盘及加推新品房源。其中一周有6盘在开盘当日售罄，主要是集中在奉化、镇海的1-2字头刚需神盘，另外位于海曙区，首开均价约40000元/平的绿城交投·晓风印月也于首开当日售罄。据悉，位于鄞州、江北等的多个近期入市楼盘，开盘去化都较好，特别是市区地段的高端改善楼盘，如翡翠东方、春风景里、世纪滨江、江山万里·江元府、万科·东潮之滨、万科·海潮映月等。

土地市场大热区域频繁拍地。3连拍、2连拍连环出击，2020年上半年最后一天的今天，更是一口气6连拍来袭！战况相当激烈！根据宁波市自然资源和规划局规划信息，6月30日有6场涉宅宝地土拍来袭，出让地块区域分布在鄞州、奉化、北仑、镇海等。

在重点关注的十大城市新建住宅价格指数变化情况中，上海涨幅最高，天津则是唯一环比下降城市。

2020年6月十大城市新建住宅价格指数变化情况

自3月份以来，上海楼市的热度便不断提升。尤其是豪宅市场，千万元级楼盘入市频遭抢购。

6月22日入市的前滩三湘印象名邸项目，均价12.18万元/平方米，单套房源总价最高超过6000万元，开盘即售罄。

6月24日，上海史上最贵豪宅项目将开盘销售，单价约16.5万元/平方米，单套房源起价达2600万元，主力户型价格均在5000万元以上。该项目位于市中区，本次推出135套房源，而认筹人数已经超过了房源1倍。

而根据相关数据统计，2020年上半年，短短6个月的时间里，上海的纯宅地整体的供应出现了井喷，已经推出了35幅纯宅地，这已经超过了2018年全年供地的总和。

供需两旺的市场，刺激了购房者的进场，也带动了整个上海楼市价格的升温。

对此，中指研究院预测，未来市场恢复态势将延续，而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

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