20700元/㎡!渝太地产首次布局成都,斩获新川41.9亩纯

今日，成都迎来7月第一场土拍，也是下半年首场土拍。

上午10点，两宗土地进行拍卖，其中包括一宗新都区103.52亩产业项目用地，以及高新区新川板块一宗出让面积约41.88亩的纯住宅用地。

本次比较亮眼的便是位于新川板块的41.88亩住宅用地，起拍楼面价14800元/㎡，采取“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。

从现场情况来看，二号宗地吸引了10来家品牌开发商前来抢夺，超40轮激战后被渝太地产竞得。

最终，拍卖结果如下：

一号宗地：新都区约103亩地块，最终被邦泰收入囊中，成交楼面地价约2310元/㎡，溢价率为0%；

二号宗地：高新区约42亩地块，被渝太地产竞得，成交楼面地价约20700元/㎡，溢价率：39.9%；

据天眼查介绍，渝太地产集团有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。公司通过四大分部运营，物业投资分部从事物业投资以收取租金，物业买卖分部从事物业买卖。此次拿地也是该公司首进成都。值得注意的是，今年5月，新川放出的两宗住宅用地先后两次刷新了高新区的土拍纪录，将新川板块的楼面地价推升到19500元/㎡。5月21日，北京天恒首进成都，以17100元/平米楼面价拿下新川板块69.21亩纯住宅用地；5月29日，成都建信投资以楼面价19500元/平米+4%移交拿下新川板块24亩纯住宅用地。

宗地一

一号宗地位于新都区斑竹园街道，成都新都智慧物流产业园内，净用地面积103.5219亩，是一宗住商用地，起拍楼面地价2310元/㎡。

出让文件显示，该宗地是重大产业项目用地，要求宗地商业计容建筑面积仅用于建设大数据处理、信息安全、金融等产业配套使用，总投资应不低于15亿元（不含土地价款）。

宗地位置：新都区斑竹园街道（原斑竹园镇）丰收社区3组，大江社区5、6组

净用地面积：103.52(亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：49%

计算容积率：2

可开发体量：13.8(万㎡)

起始楼面地价：2310(元/㎡)

宗地二

宗地东侧靠近怡丰新城，距离地铁1号线四河直线距离约500米，地块一公里范围内有成都高新区优培祥龙幼儿园、成都师范银都紫藤小学(北校区)等教育资源。但是由于目前在建的新川大道综合体项目，区域整体处于开发建设阶段。

宗地位置：高新区中和街道会龙社区7组（原会龙村12社），劲松社区10组（原劲松村12社、13社、14社）

净用地面积：41.88(亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2

可开发体量：5.58(万㎡)

起始楼面地价：14800 (元/㎡)

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