中指院：上半年土地出让金TOP20城市成交总额13763.8亿元 同比增18%

中国网地产讯 日前，中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报（2020.1-6）》。报告显示，2020年上半年，一线城市土地供求同比走高，楼面均价同比增逾3成，出让金总额增加近六成。二线重点城市供应同比微增，成交方面同比量跌价涨，出让金较去年同期增加。三四线城市整体供应同比基本不变，成交均价增加近两成，溢价率同比下滑0.02个百分点。

二．排行榜：热点城市土地市场交易活跃，杭州上半年收金1756.9亿元

1、出让金TOP20：榜单总额同比上涨，杭州半年度收金1756.9亿元

2020年1-6月，全国土地出让金排名前二十城市成交总额为13763.8亿元，同比增加18%，上榜门槛降至349.1亿。一线城市均入围TOP20，其中上海、北京、广州分列榜单第二、三、四名，收金总额为3920.4亿元,占榜单总额的28%。二线城市共入榜13席，仍为榜单主力，其中杭州揽金总额达1756.9亿元，较去年增逾两成，高居榜单首位。 三四线城市城市仅3城市上榜，较去年同期持平。

2.住宅用地成交总价TOP 10：一二线城市包揽榜单，上海徐汇区宅地领跑

2020年上半年，宅地总价榜单总额较去年增加近36%，上榜门槛略上扬至71.89亿元。入榜地块均位于一二线重点城市，徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元地块由香港置地以310.5亿元竞得，居榜单首位。登榜地块具体特点如下：

一二线城市包揽榜单：总价榜单前十地块均位于一二线热点城市，其中一线城市共7宗地块入榜，二线城市共3宗地块入榜，厦门、武汉和杭州各居1席。

入榜地块体量较大：入榜地块规划建筑体量普遍较大，规划建筑面积均超10万平方米，上海徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元地块总体量近109万平，为榜单中体量最大的一宗。

品牌房企和国企拿地为主：拿地企业多为品牌企业或国有企业，主要是由于在热点城市地块拿地资金较高，开发难度较大，国企和品牌房企在这些方面更具有优势。 

3.住宅用地楼面地价TOP 10：榜单均价同比增长过半，北京一城占榜七席

2020年上半年，宅地单价榜单楼面均价同比上涨53%，入榜门槛同比去年提高52%。一二线城市包揽榜单全部席位，其中由合生创展竞得的地北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块，以楼面价76168元/平方米居首。登榜地块具体特点如下：

纯宅地居多：入榜地块中有8宗为纯住宅用地，其中7宗位于一线城市。由于一线城市纯宅地资源稀缺，使得这些地块单价普遍较高。

入榜地块分布集中： 单价榜入榜地块分布较为集聚，入榜地块均来自环渤海区域和珠三角区域，其中北京一城入榜七席且占据榜单前五名。

平均溢价率同比下滑：总价榜单平均溢价率为27%，较去年同期下降26个百分点，入榜地块中过半宅地溢价率低于30%，溢价率呈现出下滑的趋势。

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