全国住房形势数据报告(2020年6月)
出售
根据中国房价行情平台最新数据,2020年6月全国住宅出售市场二手房总价中位数为132万元,较上月减少3万元;全国二手房市场新增供给154万套,较去年同期减少12%。
全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示(颜色表示涨跌,气泡大小表示房价),房价上涨(环比涨幅超过2%)城市数量多于房价下跌(环比跌幅超过2%)城市数量。从地理分布来看,除大连、深圳、三亚外,沿海城市上月房价均呈现一定降幅。而西北城市则呈现上涨势头。
图1 全国各城市房价涨跌地理分布(2020年6月)
从各级城市房价涨跌变化趋势来看。一线城市房价涨跌分化明显,深圳、广州二手房价格分别环比上涨2.86%和5.42%;北京二手房价格环比下降4.76%;上海房价较为平稳,环比下降0.25%。其他房价涨幅较为明显的城市包括房价环比涨幅超过3 %的杭州、成都、三亚等城市。全体城市整体价格水平略涨。
图2 近3个月各类城市房价涨跌变化
6月份新房统计的全国243个地级及以上城市中,环比涨幅超过2%的有28个城市,数量上较上月增加3个城市;涨幅超过5%的有6个城市,较上月减少7个城市。
出租
6月份全国住宅出租价格中位数为1900元/月,与去年同期相比减少100元/月;6月全国住房出租新增供给量111万套,较去年同期减少5万套。
从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看,今年4~6月份,一线城市租金平均环比涨跌幅依次为:-1.34%,-0.24%,2.32%;二线城市为:-0.31 %,-1.63%,0.62%;其他城市为-1.62%,-1.01%,1.05%。全国各级城市租金水平均有所上涨。
售租比
6月全国地级及以上城市中,售租比超过25(年)的城市占比88%。其中厦门(86年)、三亚(82年)、深圳 (81年)等城市售租比相对较高。
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