7月房企发债近300亿，下半年将迎偿还高峰期

据了解，仅7月一周时间，就有十多家房企有了发债的动作，其中不乏融创、绿城、世茂、龙湖等品牌房企，融资（含计划）规模约289亿元。债券品种方面，美元债有6例，合计规模约192亿元，超短期融资券有4例，合计规模63亿元。综合来看，上述融资所得款项多为“借新还旧”之用，意在为现有债务进行再融资。

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相关数据显示，2020年下半年房企债券融资偿还将迎高峰期，境内外融资债券到期规模约为5588亿人民币，较上一年增加58%，部分债务集中到期房企下半年债务偿还呈高压。

与此同时，未来两年同期偿债压力剧增，尚未包含其当年发行的短期债务（一年内到期），目前2021年与2022年下半年的债券到期压力已经分别突破5000亿与3000亿人民币。可以预见未来2-3年债务置换与债务债融资需求将不断增大。

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