年报速递:保利发展去年净利润增长44%至376亿

新京报快讯（记者 王海亮）4月15日晚间，保利发展披露2019年年度报告。年报显示，2019年，保利发展实现签约金额4618.48亿元，同比增长14.09%，市场占有率提升至2.89%；签约面积 3123.12 万平方米，同比增长12.91%。聚焦的 38个核心城市销售贡献达到77%，珠三角及长三角签约销售均达千亿规模。

从收入和利润指标看，2019年，保利发展实现营业总收入2359.81亿元，同比增长21.29%；净利润375.54亿元，同比增长 43.61%；归母净利润279.59亿元，同比增长47.90%。毛利率提升2.48个百分点至34.97%，其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%；净利率提升2.47个百分点至15.91%。

年报显示，2019年末，保利发展资产负债率 77.79%，较年初降低 0.18 个百分点；净负债率 56.91%，同比大幅降低23.64 个百分点，负债率达业内较低水平。 

从土储看，2019年，保利发展拓展项目127个，新增容积率面积2680万平方米，拓展成本1555亿元。新拓展资源中，38个核心城市拓展金额占比达79%。截至2019年末，保利发展待开发面积8112万平方米，其中38个核心城市占比达58%。

年报列出了今年目标：2020年，全年计划完成房地产及相关产业直接投资 3150 亿元，计划新开工面积 4300 万平方米，计划竣工面积 3400 万平方米。

值得一提的是，2019年，从保利发展分拆的保利物业于香港联交所主板上市，募集资金规模达 53.82 亿港元。截至2019年末，保利物业在管面积达2.87亿平方米，合同面积达4.98亿平方米，物业管理项目超过1000个。2019年，保利物业实现营业收入 59.67 亿元， 同比增长 41.1%，净利润 5.03 亿元，同比增长49.7%。

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