上半年40家房企融资4690亿元

受疫情后恢复经济等因素影响,监管层放松了对房企的融资监管,2020年房企融资环境较去年得到较大改善。根据同策研究院持续监测的数据,2020年上半年40房企融资总额为4690.49亿元,同比去年增长11.9%(2019年1-6月40房企融资总额为4191.3亿元),环比上涨22%(2019年7-12月40房企融资总额为3841.92)。可以看出,回暖的融资市场,短期内有效的缓解了房企资金压力。

从融资渠道来看,2020年1-6月融资情况:公司债(1536.60亿元)、境内银行贷款(876.41亿元)、其他债权融资(763.14亿元)、信托贷款(474.60亿元)、中期票据(193.40亿元)、委托贷款(0)、海外银团贷款(30.61亿元)、股权融资(815.71亿元)。对比2019年上半年融资情况来看,债权融资方面,境内银行贷款、信托贷款有小幅增长,而股权融资激增大幅增长139%。可以看出,房企“自救”的味道很浓,上半年多家房企为了缓解借债压力而配售新股。

从房企融资主体来看,资金越来越向头部房企集中,前三甲阳光城、万科、中南建设融资规模超500亿元,融资规模100亿元以上共14家,100亿元以下共23家,还有3家房企未披露融资报告(京投发展、花样年控股、中国海外发展)。

来源：新浪网

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