土地市场整体溢价率持续处于高位

  7月份，土地市场整体溢价率依旧在高位持续。克而瑞地产研究中心13日公布的监测数据显示，由于西安、成都等多个二三线城市近期多宗高溢价地块成交，上周受监测城市土地市场的整体溢价率因此环比上涨至16.7%。

  今年上半年，在一二线热点城市土地出让增加且优质土地高溢价成交的带动下，土地溢价率自年初一路走高，呈现连涨。截至6月底，上半年整体溢价率达到15%。其中，6月份的溢价率为16.3%。

  进入7月份以后这种现象仍在延续，从上周的数据来看，二线城市在西安、成都等城市高溢价地块成交的带动下土地溢价率环比上涨1.3个百分点，已经突破20%。克而瑞方面分析认为，在年中大量土地入市的情况下，土地溢价率将在短期内延续高位态势。

  近日部分城市已经开始出台政策控制区域内的土地价格。其中，7月6日，宁波市出台房地产调控政策，其中提到加大土地供应、从严核定新出让地块的商品住宅销售价格，严格控制楼面地价。克而瑞方面的分析人士认为，宁波出台的政策，有助于让当前“火热”的土地市场降温，稳定地价和房价，保持房地产市场稳定健康发展。

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