青岛楼市调控一周两变:撤回限售松绑新政

4月14日，青岛市不动产登记中心主办的青岛网上房地产官网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，新规则由此前的9项条款缩减为7项，不仅对限售规则做出调整，而且取消了人才购房优惠政策，以及二套房认定中的相关规定。

按照新的规则，鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年。

但新规则同时做出限定，“2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策”。

此前的2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局曾发布通知，青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。因此，这也是青岛限售令出台两年后的首次调整。

同时，原规则中“对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算”的条款，被删除。也即，二套房的认定标准并未出现松动。

另外两项松绑条款，也被收回。其中包括，“在本市工作、符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。符合落户条件的在校大学生办理落户手续后，可享受本市户籍人口购房政策。”

以及，“因外出求学，户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的，可享受本市户籍人口购房政策。”

“2020青岛百日万店消费季”活动方案，由青岛市人民政府办公厅于2020年3月19日印发。“消费季”活动主要围绕购物、餐饮、文化、旅游、住宿、房地产、体育健身、青岛制造、汽车销售、农业观光等10大板块，从3月23日起，开展为期100天的“消费季”促消费活动。也即，活动将持续到今年6月30日。

其中，针对房地产的优惠政策，于4月10日正式发布。并因其对限售政策的松绑，加之作为热点二线城市的性质，青岛的做法被外界广泛关注。

调整后，青岛也成为继海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等之后，第六个因尺度过大而对楼市优惠政策做出调整的城市。

附：新版“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则

1．按照消费季“商家优惠、政府补贴、金融助力”的要求，倡导参展企业开展打折促销、团购优惠、推出特价房、给予二手房租售交易佣金优惠等活动。

2．房地产开发企业、中介机构参加房展、开展各类优惠活动、房屋成交量高的，在本年度信用评价中分别予以加分。

3．依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定享受税收优惠，承租人享受提取公积金支持。

4．坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。

文章来源：网易号

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