降低建设成本服务企业百姓——北京市印发老楼加装电梯工程导则和图集

来源：智能家居时间：2020-07-15 16:48

近日，市住房城乡建设委与市规划自然资源委、市市场监督管理局共同组织编制了《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则》（以下简称"导则"）和《既有多层住宅加装电梯指导图集》（以下简称"图集"）。

随着北京市加装电梯数量的不断增长，规范标准不统一的问题也开始凸显，“问题主要表现在两个方面：一是部分加梯项目因设计单位不熟悉设计标准，导致施工设计图多次审查才能通过，耽误了施工时间，客观上也增加了建设成本。二是在实施过程中，建设单位、居民对电梯工程技术条件、技术标准不了解，在方案协调、施工过程监管等方面要求的标准不一致。”市住建委介绍道。

因此，为规范指导本市老楼加装电梯工作，统一技术标准，便于施工单位进行施工和对施工过程管理，减少工作程序，降低建设成本，编制导则和图集十分必要。

聚焦导则和图集四大特点

特点一：内容全面

导则注重工程设计要点、技术标准，施工过程和验收，共分五章：“一、总则”、“二、术语”、“三、基本要求”、“四、设计要点”和“五、施工和验收”。

设计要点与施工和验收是导则的重点。设计要点包括：1.总平面、2.建筑、3.结构、4.机电。施工和验收包括：1.施工准备、2.质量控制、3.安全、消防和文明施工、4.工程验收。

图集注重通过设计示意图的形式提供基本设计方案，内容主要包括：总说明及设计要点、总平面示意图、加装电梯平面形式、基本形式示意图、结构节点大样示意图、立面示意图和典型工程实例七部分内容。

导则和图集涵盖了设计、施工、验收等电梯工程项目建设全过程的每个环节。

特点二：针对性强

导则和图集符合国家和北京地区相关规范标准以及北京市相关政策规定；针对北京地区房屋结构和特点，明确了设计要点，提供了基本设计方案；针对每项设计要点、技术标准、施工要求等进行了逐项解释说明，对本市既有住宅加装电梯项目的决策和实施有引导作用。

特点三：可操作性强

导则和图集是在调研本市近年来已完成加装电梯项目案例，认真总结实践经验，多次征求相关专家、实施主体、建设单位意见的基础上编制完成的。从初步可行性方案制定、影响加装电梯因素分析、基本设计方案提供、建筑材料及电梯选取、施工注意事项、工程质量标准、竣工验收等都进行了指导说明，可操作性强，住宅加装电梯相关的产权单位、居民、实施主体、设计单位、施工单位等均可参考使用。

特点四：可定期优化完善

导则和图集为本市老楼加装电梯工作提供技术指导，试行期间，市住建委将不断吸纳社会各界提出的意见建议，定期优化修改相关内容，进一步完善优化技术指导标准。

据介绍，自2017年以来，北京市加大了老楼加装电梯推进力度，简化了办理手续，财政上给予支持，截至目前，北京市加装电梯完成了1273部，加装速度处于全国前列。《导则》和《图集》出台后，将为本市老楼加装电梯工作提供指导和参考。