二套房正在还商业贷款,LPR转还是不转?

Q：LPR转换8月份就要完了，二套房正在还商业贷款，转还是不转，哪个更好一些？

A：如果你觉得长期利率会下降，就选LPR，如果觉得利率会上涨，就选固定。如果剩三五年，转不转差别不大，年限超十年，可自行评估。

关于LPR的更多细节讲解可以看看之前血拼姐写的文章（LPR真的划算吗 转还是不转）

Q：现在新买房贷款是不是都是默认LPR了？

A：是的，现在贷款都是LPR。

Q：人在国外，在昆明买房手续可以找亲友代办吗？

A：可以做委托公证，先向正规第三方公证公司进行委托代办公证，再根据代办协议进行相关手续即可。

Q：楼面价是什么，怎么计算？

A：楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。用出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积得到。

Q：请问新希望白麓城还有住宅吗，都有什么户型？

A：新希望白麓城目前还有少量的住宅，都是开发商自己销售了，有建面约121-188㎡跃层产品在售。

Q：俊发城文倾苑怎么样？和俊发龙泉俊园相比哪个好？

A：俊发城4地铁口环伺，周边四大公园，医疗、商业、位置交通都相对优于俊发龙泉俊园，价格方面也略高一点点。

Q：世茂璀璨倾城咋样？

A：世茂璀璨倾城的位置可以，项目有回迁，不介意的话可以考虑，目前价格方面不算便宜。

Q：世纪城旁边回迁房买来投资前景怎么样？

A：回迁房投资要慎重，要看有没有房产证。以海伦国际为例，现在的10、11、12号地是回迁房，有房产证，是可以考虑买的。

Q：100平左右巫家坝有什么推荐的楼盘？

A：龙湖天璞可以关注一下，龙湖·天璞位于飞虎大道与春城路交汇处，为毛坯交付。

Q：50w首付，总价接受150w左右，自住，有推荐的吗？

A：主要看你想考虑哪个片区，总价150w左右，按昆明单价15000的价格，可以考虑官渡区的恒大玖珑湾或者五华区的万科城。

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