广州市天河区8.9亿元出让4宗商务商业用地

中国网地产讯  7月20日，广州市天河区集中出让4宗其他商务用地兼容商业用地，总起始价89108万元。最终，4宗地块均以底价成交。

广州百田信息科技有限公司23988万元摘得天河区广氮AT0607143地块。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕48号，宗地面积6300㎡，计容建筑面积25208㎡，起始价23988万元，竞买保证金4798万元。

出让文件显示，该地块竞买人或其控股股东须为上市公司，从事互联网领域的市场研究和产品研发运营的高新技术企业，近五年曾获评“中国互联网百强企业”认定。竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记和统计关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。　

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，保证金不予退还。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

广州德岳置业投资有限公司21710万元摘得天河区航天奇观一期北AT1003065地块。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕47号，宗地面积9778㎡，可建设用地面积6788㎡，计容建筑面积≤23283㎡（其中商业建筑面积≤10%），起始价21710万元，竞买保证金4342万元。

出让文件显示，该地块竞买人或其控股股东须为境内主板上市公司，从事IC卡智能系统、计算机及软件服务。竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记和统计关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人需按规划建设用地范围内城市道路用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市政府指定部门。该城市道路涉及到西侧大观路的扩增路位，该路位范围内存在一条10kv的地下电线，延路呈南北走向，竞得人在建设该城市道路时不得破坏和影响该地下管线。

广州市泽达新文创产业发展有限公司21919万元摘得天河区航天奇观一期北AT1003064地块。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕46号，宗地面积7430㎡，可建设用地面积7430㎡，计容建筑面积≤23033㎡（其中商业建筑面积≤10%），起始价21919万元，竞买保证金4384万元。

出让文件显示，该地块竞买人或其控股股东须为从事网络游戏的高新技术企业，且获得省级民营企业百强称号。

竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记和统计关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

广州市安泰化学有限公司21491万元摘得天河区航天奇观一期北AT1003062地块。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕45号，宗地面积6565㎡，可建设用地面积6565㎡，计容建筑面积≤22584㎡（其中商业建筑面积≤10%），起始价21491万元，竞买保证金4298万元。

出让文件显示，竞买人为从事新材料技术转让、开发服务、咨询的A股主板（包括中小板）上市的高新技术企业或其控股股东。竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记和统计关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人在土地成交后30日内须与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

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