南京公用股价“五连板” 业绩贡献主力杭州地产项目问题频发

每经记者 黄鑫磊 每经编辑 陈俊杰

7月20日上午，开盘仅1分钟，南京公用(000421,股吧)（000421，SZ；昨日收盘价7.41元）迎来连续第5个涨停，截至当日收盘，报7.41元/股。

2019年5月至2020年7月14日上午，南京公用股价一直徘徊在4~5元/股，未见明显波动。

7月14日中午收盘后，南京公用发布《2020年半年度业绩预告》，称今年1~6月，归属于上市公司股东的净利润预计为3.66亿~4.49亿元，同比增长541.17%~686.39%；基本每股收益为0.6388~0.7835元/股。南京公用方面称，净利润较去年同期上升，主要系本期公司控股子公司杭州朗优置业有限公司（以下简称杭州朗优）楼盘交付确认收益。

7月20日下午开盘后，《每日经济新闻(博客,微博)》记者致电南京公用方面，但其电话无人接听。

两次发布股票异动公告

公开资料显示，南京公用是于1992年5月经南京市经济体制改革委员会批准，由原国有企业南京市出租汽车公司改组成立的股份制公司，主营业务包括汽车营运、房地产、汽车销售、发电、旅游服务、燃气业务等。

根据2019年财报，南京公用当年营业收入为35.94亿元，同比增长2.45%，归属于上市公司股东的净利润为1.01亿元，同比下降29.32%。其中，燃气销售业务收入为21.65亿元，收入占比为60.24%，而房产开发业务收入仅为1198万元，收入占比为0.33%。

7月15日和19日，南京公用方面两次发布《股票交易异常波动公告》，公告称，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；未发现近期公共媒体报道可能或已经对公司股票交易价格产生较大 影响的未公开重大信息；近期公司经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化；未发现本公司、公司控股股东、实际控制人存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项；股票异动期间，未发生公司控股股东、实际控制人买卖公司股票的行为。

杭州地产项目业主维权

启信宝显示，杭州朗优成立于2015年10月，注册资本为8000万元，经营范围包括房地产开发经营，房地产信息咨询，物业管理。2019年财报显示，南京公用间接持有杭州朗优70%的股权，杭州朗优当年营业收入为7549.65万元，净利润为5672.81万元。

《每日经济新闻》记者注意到，2017年杭州朗优的“朗诗·熙华府”在开盘时，每平方米均价达到4.5万元。彼时，该楼盘通过地源热泵和天棚辐射系统保持室内恒温恒湿以及全置换新风系统成为一大卖点。不过，从2019年开始，该项目多次出现业主维权。

据杭州电视台综合频道报道，2019年初，有业主发现，原本施工设计图中楼盘外墙保温板承诺使用的是A级不燃材料，但当时的保温板“一点就燃”，随后，杭州市下城区住建局发函，要求开发商杭州朗优停工整改。2月22日，杭州市住房保障和房产管理局通报称，杭州朗优在“朗诗·熙华府”项目的商品房预售过程中，未完整公示商品房买卖合同（包括补充条款），未在合同网上备案过程中告知购房人设置密码，违反了《杭州市市区商品房预（销）售合同网上备案办法（试行）》的规定，影响购房人的合法权益，对该公司进行通报批评，并记入房地产信用档案。

今年7月2日，又有业主发现“朗诗·熙华府”的地下室有渗水现象，且地下车库的剪力墙附近有二次注浆。随后，当地住建部门紧急叫停了开发商给剪力墙注浆的行为。

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