东莞CBD中心公园年内开建!龙头企业、安置房、学校都安排上了

来源：智能家居时间：2020-07-22 08:24

重磅官宣！

东莞国际商务区

中心公园及绿轴方案出炉

将于年内正式启动建设！

今日上午，东莞举行东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计国际咨询结果新闻发布会。会上宣布，丹麦安博戴水道公司（RAMBOLL STUDIO DREISEITL PTE. LTD.）和深圳梓集建筑设计有限公司联合体，携《联结、联欢、联动》主题方案获胜。这也意味着，东莞国际商务区中心公园及绿轴规划建设思路基本敲定。

▲公园中标方案效果图

据介绍，该方案以“联结、联欢、联动”为设计理念，从“以人为本、友好慢行、活化建筑、蓝绿基底、城市绿心”五个维度，设计了一个动静分区、疏密有致、建筑安隐、河流野趣的一流中心公园和翡翠绿轴。

下一阶段，中心公园设计方案将由丹麦安博戴水道公司和深圳梓集建筑设计有限公司联合体进一步吸收融合其余4个设计方案亮点，于10月前形成可实施的深化方案，并在年内正式启动建设，加快打造一个自然、景观、艺术三者兼备的“中央生态绿心、城市活力客厅”，充分展示东莞新时代城市风貌和城市内涵。

▲公园中标方案效果图

除了中心公园方案确认

东莞同时还多措并举

加快国际商务区建设

区域范围内各类

开发建设项目已蓄势待发

东莞CBD正式拉开建设大幕！

1吸引总部、龙头企业落户奖励预算总额120亿元左右

据介绍，东莞国际商务区招商的产业范围主要是总部企业、金融企业和现代高端服务业企业。

东莞国际商务区制定了《东莞国际商务区项目准入管理暂行办法》，对入驻项目在建设标准、财政贡献、自持比例、分割要求等方面设置了一些基本要求，比如建安成本不低于8000元/㎡。并且，每一个地块对企业的要求都不一样。

市投促局对商务区量身定做了一系列有针对性的奖励措施，包括对入驻项目给予土地出让起始价优惠、固定资产投资奖励、新落户总部奖励、财政贡献奖励、贷款补助、高端人才纳税补贴等九项具体措施，奖励预算总额高达120亿元左右，高于大湾区同类CBD奖励力度和水平。

2拆迁工作稳步推进，安置房2022年可交付

中心公园位于水涧头村原址，水涧头村拆迁安置工作，是影响国际商务区中心公园建设和周边地块开发的重要因素。据悉，水涧头拆迁工作已进入最后冲刺阶段，截至7月17日，总签约户数和房屋栋数均超过96%，有望于8月全面收官，为国际商务区的建设提供保障。

安置房的建设也备受关注，据了解，水涧头村的拆迁安置房同样位于国际商务区，将建成环境优雅、配套完善、品质高端的居住小区商品房，根据目前的建设进度，预计2022年底可建成交付。

据介绍，若超过三年半未能交付安置房，将在商务区周边购买同等面积的商品房给村民（业主），或按周边平均房价向村民进行货币补偿，确保各位村民（业主）的利益。同时，在拆迁过渡安置期间，政府也组织了一批环境品质较好的租赁房源供各村民（业主）选择租住。

3筹建两所九年制学校，南部学校2022年9月开学

根据规划，东莞国际商务区拟建两所高标准的九年一贯制学校，据介绍，高标准、高品质的公服设施是国际商务区的建设重点，现场指挥部已于4月会同市教育局、南城街道成立学校筹建工作专责小组，负责两所学校的筹建工作。

根据部署，优先启动南部学校建设，今年底将完成学校筹建方案和建设前期工作，明年初启动建设施工，2022年4月竣工，9月开学。

接下来学校筹建工作小组将完善筹建方案，近期将启动校长招聘，组建以校长为核心的办学团队、采用高标准建设、政企办学等措施，打造中西合璧的具有国际视野的现代化学校，成为东莞市九年一贯制公办学校示范点。

4加快国际商务区招商，CBD四宗地块亮相！

7月14日，东莞市公共资源交易网挂出4宗CBD商服用地。四宗地块都位于国际商务区的金融商贸组团，合计占地面积约5万㎡，可建楼面约50万㎡，建筑高度在150m-200m。值得注意的是，其中的2020WG007 地块，将有20%比例的“东莞市国际商务区服务型公寓”，可对外销售。

将按照地下空间“统一设计、统一实施、统一运营”的思路将于10月底同步动工实施。目前，东莞CBD内首个地标性建筑——51层249米高的东莞轨道大厦已于1年前封顶，待后续项目建成后，东莞CBD首片高楼群将崛起！

▲东莞CBD效果图

按照规划，东莞将分三个阶段积极有序推进东莞国际商务区规划建设工作，开发期限约15年。力争做到三年拉框架，五年见雏形、十五年内全部建成的目标。随着东莞CBD的推进建设，商服用地的投资价值也水涨船高，此次四宗地块的出让，无疑将由于其规划利好而更受青睐。

综合东莞时报、东莞阳光网、莞香花开等

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