关于房屋抵押贷的3个误会

在解决大金额周转问题主要是房产抵押贷款这个方式，但是很多朋友对房产抵押不是很了解，甚至会产生一些误会

第一个误区：抵押的房子就不是自己的了

　　很多人不太愿意抵押贷款，就是会有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，万一哪天真还不上贷款，银行将会没收来冲抵贷款。

　　其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给银行，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

　　如果借款人还不上贷款，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，整个过程至少要一年左右才能完成。

第二个误区：只能抵押自己的房子

　　大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，比如直系亲属或者股东等，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

第三个误区：上市交易的房产都能抵押

　　其实金融机构，尤其是银行针对房产抵押，在开展业务时，用于抵押贷款的房产都做了很多规定，如：房产价值小于50万以、房龄大于20年或面积小于50平米的房产，不能抵押等等

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来源：花好月圆228

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