那些期盼房价上涨的人心里到底是怎么想的?真是……

来源：智能家居时间：2020-07-29 10:27

要说现在的房价，可真的是不比二十年前，二十年前买房可能真的是为了住，二十年后买房可就不一定了，毕竟二十年前大家都差不多穷，但现在可就不是一样富了。

很多一二线、三四线城市的房价基本都是人员平均工资的三倍甚至四倍多，可以说，你买100㎡的房子，几乎要不吃不喝花三十年才能买上房子，然而老百姓当然还是要吃要喝要生老病死，谁能正儿八经的攒上三十年去买房子呢？

拿上海房子举例，三十年前的房子可能不到一百万，贷款三十年，加上利息，你还三十年也就一百万顶头了，但三十年后上海的房子卖到五百万，你用什么攒？一个月六千的养老金吗？这也印证了为什么有人说房子是这世上唯一划得来贷款买的东西，因为人民币升值永远没有房价升值的快，通货膨胀率也不比房价溢价率高。

数据来源于中国房价行情网

就拿我们平凉市的十年房价数据比较，可以很明显的看出，从2017年开始房价有了上涨的苗头，从2017年到如今房价也是近乎翻了一倍多，纵观全国，2016-2018年房价都在疯狂上涨，究竟是什么原因？小编大致猜测和购房需求增多有关。

数据来源于中国房价行情网

十三五规划提出要提高城镇化率，各大城市相继开放城市土地资源接纳农民入城，购房需求明显增多，开发商看中机会，抬高房价也就顺其自然，然而房价上涨导致的结果就是开发商偷笑数钱，百姓叫苦不迭，于是就开始有人盼着房价上涨，有人盼着房价下跌。

盼着房价下跌的人毫无疑问，肯定是手里没有房子买不起房的人。

那盼着房价上涨的人都是怎么想的呢？

壹|消费者“占便宜”心理

首先小编给你一点代入感，你想买一条毛巾，你跟售货员砍了半个小时的价，花了20块钱买到了，你买完没走在隔壁店又转了一会，刚好有个人去了你买毛巾的那个店也想买条毛巾，店主一看又有人来买，于是把价格抬高，那个人砍了二十分钟的价，最后花了25块钱买到了，后来买毛巾的人越来越多，店主也就把价格抬得再高了一点，这些人花30、40甚至50买到了这款毛巾，那我问你，你这时心情会不会觉得很高兴，感觉自己赚到了？虽然你是消费了20块钱，但其实你感觉自己还挣了20块钱。

这种消费心理是一个很正常的社会化心理现象，多多少少每个人都会有，那你想，你买条毛巾都乐成这样了，更不用说动辄几十万上百万的房子了，这种“占便宜”的心理可以理解，但被人拿去恶意利用就无法苟同。

贰|炒房者“获益”心理

诚然房地产市场这么大，肯定不乏一些炒房者蓄意囤房抬高售价，就像我们之间见过的“蒜你狠”“豆你玩”的营销策略一样，像是某著名运动品牌也是把饥饿营销玩到了极致。

炒房者的获益心是资本逐利之下的一种心理现象，就跟投资股票的人一样，低峰入手，高峰抛出，买完股票满脑子想的只有一个：快涨！

渐渐的，许多购房者成为房地产市场的”韭菜“，成为一些囤房者获利的工具人，有真正购房需求的人买不到房子，而恶意存房的人却收割了一波又一波的利益。

目前，我国房地产每年都有供存量不平衡的矛盾冲突，穷的买房买不起的只能住廉租房，富的人却是买着好几套存着，宁愿放着也不住，每个小区到了晚上并没有二十年前灯火通明的烟火气，零零星星亮着的灯给回家的路增添了几分孤独。

楼市调控一直是个难题，如何在保障人民群众利益之下打击炒房客的炒房行为考验着各地政府能力，我们也希望我国法律能愈加完善，对一些控房消房的行为能够严加管制。