纯干货!呼市买房区域选择 怎么买更划算!一文读懂

买房是许多家庭最大宗的消费，许多人甚至要拿出家里的6个钱包，只为购得一套理想的房子。但如何买到一套理想的房子，却需要战术方案。对于很多首次买房的家庭来说，或许这3点可以帮助你。首先，买房一定要研究和跟随城市规划无论在哪个城市买房，城市规划一定是购房者首先要掌握的。凡规划所指之处，一片燎原之势。买房不能单靠自己想象，就连所谓的房产大V预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度分析政府规划后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。呼和浩特的“北控、南拓、西联、东优”的城市总体规划目前已经基本成型，向东、向南发展是重中之重，也可以享受到政策红利，配套的交通、教育、医疗等生活所需，落地速度或落地的标准规格也要略高于其他区域 ，有了这层考虑，买房安家的方向也就基本锁定了。

其次，跟着大开发商去买房朋友圈中流传的这张图大家一定看到过。

现在市场上大部分房源都是期房，一般来说毛坯交付的项目需要2年，精装修的需要3年才能交付，所以买房时跟着大开发商去买，是一种较为稳妥的选择。一方面，大开发商实力雄厚，资金充裕，成本可控，能够保障按时交付，这是过去十年间呼市买房者最大的痛点，烂尾停工等房地产遗留问题层出不穷，而房子能否按时交付，会影响到生活的方方面面，小到居住，大到上学、就医等城市资源的享受，都休戚相关，跟着大开发商买更有安全感。另一方面，选择多家品牌开发商集中的区域，区域未来的前景一定不会太差，开发商决定进驻一个区域，一定是事先对区域的规划有早于普通购房者的信息掌握，提前占位。而且多家开发商聚集的区域，往往会发生虹吸效应，整合他们品牌的优质资源，让这个区域的房子更值得入手。像目前呼市热门的毫沁营、保全庄板块就是大开发商抢滩登陆的典型。在这些区域买房，未来更有保障，升值空间也比较大。

第三，掌握大开发商的销售规律更容易淘到心仪的房买房和淘宝购物一样，都要趁着营销节点下单更能享受优惠。一般来说品牌开发商有几个大节点会有优惠，大家可以重点关注：

开发商新进入一个区域，为了快速打开市场，扩大知名度，会以价换影响力

纯新盘首次开盘一般有特惠，后面随着时间推移、开盘次数的增加，会有逐步加价的过程。所以，决定要买一个盘，越早买越能享受到实惠

年中和年终两个时段，开发商为了冲刺业绩，一般会有折扣

一些特殊节点的让利，比如品牌周年庆、跨界联合活动等，会有特价房源、特批优惠

尾盘阶段，为了清空出清回笼资金，会有优惠，但一般留下的是户型或楼层不好的，需要好好比较一番再下单

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