成渝二维码“双城互通”,新城成渝这些轨道盘不得不看

来源：智能家居时间：2020-07-30 12:18

日前，成渝两地轨道交通正式实现二维码双城互通，成渝两地的乘客可使用“成都地铁APP”“渝畅行APP”乘坐对方城市市内轨道交通，实现一码通乘。这标志着成都和重庆两地城市轨道交通互联互通的时代正式来临，为推进成渝地区统筹发展，促进产业、人口及各类生产要素合理流动和高效集聚奠定了区域交通基础。

交通促发展，房凭轨道贵

交通是一个城市的骨架和血脉。所谓“城市发展，交通先行”，交通的布局和基础设施建设直接影响到居民的出行和人们的生活；因此，交通也成为人们买房时，首要考虑的因素。

今年4月，重市轨道集团和市铁路（集团）有限公司一共对外公示了6条规划线路环评。重庆主城区内的轨道建设项目达到了16个。重庆轨道目前总共有8条路线，近200个站点。

今年6月，《成都市新型基础设施专项规划（公告板）》横空出世，涉及到10余条地铁路线规划。其中值得注意的是，延伸了27号线，新增27号线支线，青白江也将迎来地铁。

如今，两地实现轨道二维码互通，轨道交通规划也传来不同阶段的好消息，意味着新一轮轨道交通建设提上日程了。这将会影响轨道线路相关区域的价值，而区域价值的飙升和实现，也给当地的房地产带来了深远的影响。

首先，人们对“区位”概念有了转变，时间距离变得更加清晰；再者，轨道站点引起生活设施与商业设施的聚集，让周边居民生活变得更便捷；最后，轨道重点交通站因其在交通网络中的中心地位亦将被打造成新的城市副中心，这赋予了该区域房产一定的升值空间。

城市轨道，有利有趣

轨道交通不止给人们出行带来了便利，也带来了许多温暖和趣味。网红轻轨站李子坝站的文创主题馆内有列车模型、纪念票、线路主题纪念章等等文创产品，让重庆人能更加深入的了解轨道发展；世界最大自锚式悬桥竟然是重庆人每天坐轻轨经过的鹅公岩轨道大桥；为纪念成渝两地轨道二维码互通，还发行了“文艺成都飒爽重庆”纪念票……

其实，轨道对于成渝两地而言，不仅仅只是交通的价值，还有人文的交融和对城市发展的促进。

价值爆发，新城成渝将享利好

随着成渝两地轨道规划的出台，成渝两地基建也将进入一个爆发期；由于轨道交通对房地产的重大影响，轨道沿线的房子，也进入了新一轮的增值期。而新城成渝在成都、重庆两地提前布局，抢占轨道利好的先机。

比如，新城控股在重庆的朗隽大都会、琅樾江山、新城琅翠、新城金樾府，在成都的新城悦隽盛世、新城金樾府邸等项目正在或者即将享受到轨交利好。

据悉，新城在重庆的诸多项目中，位于轨道10号线中央公园东站的新城朗隽大都会项目：距悦来会展中心仅1站；到礼嘉商圈仅8个站，不到半小时车程；到江北机场仅4站。位于轨道2号线建桥站琅樾江山项目，到杨家坪商圈和龙洲湾商圈都只需8个站不到半小时车程。位于4号线唐家沱站的新城琅翠项目，到重庆北站仅7个站约半小时车程，到保税港仅5个站不到半小时车程。

位于3号线金竹站的新城金樾府项目，距龙洲湾商圈仅2个站不到十分钟时间。

再来看其位于成都的项目，均是紧跟成都最新轨道规划线路布局，提前站位轨道站点位置。比如：位于27号线延伸段的新城悦隽盛世项目；10号线刘家蹍站的新城金樾府邸.....

提前布局，新城成渝抢占先机

轨道交通网络有强大的聚集和释放效应，使网内的客流、物流、资金流、信息流等资源和服务在城市各区域乃至城市间快速流通；其区域站点内的出行和生活极其便捷，且房产、商铺等资产也具有巨大的升值潜力。新城成渝深谙轨道交通网络的重要性，入巴蜀3年来，总共累计开发的住宅项目达31个，修建在轨道站点上的项目就有6个，靠近轨道站点和规划线路的也不在少数。