万科近19亿竞得宁波江北两宗宅地，最高溢价率近50%

新京报快讯（记者 张建）7月31日，浙江省宁波市江北区两宗宅地出让，最终均被万科旗下公司竞得，成交总价为18.98亿元。据悉，两宗地块均以“限房价、竞地价”方式出让，当竞买价格达到土地最高限价时，以人才安居房的投报面积来确定竞得人。

其中，江北区CC09-02-11地块出让面积约4.19万平方米，容积率1.6，建筑面积6.69万平方米，起始价约6.63亿元。根据要求，该地块中所建小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于2.19万元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于2.42万元/平方米。

最终，上述CC09-02-11地块由宁波方惇房地产信息咨询有限公司以总价9.94亿元竞得，楼面价约1.48万元/平方米，溢价率约49.9%，并需配建人才安居房建筑面积4200平方米。

此外，宁波鄞州云邦房地产信息咨询有限公司总价9.04亿元竞得江北区CC09-02-12地块，楼面价约1.5万元/平方米，溢价率约49.9%，配建人才安居房建筑面积2200平方米。据了解，该地块出让面积4.16万平方米，容积率1.45，建筑面积6.03万平方米，起始价约6.03亿元。同时，地块中所建小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于2.2万元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于2.43万元/平方米。

新京报记者通过天眼查获悉，万科为上述两家拿地公司的控股股东，其持有的股份均为99%。

新京报记者 张建

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