炸了!最贵19万/㎡,高价盘来袭!广州四大高价板块曝光!

广州高价盘围城！

要说广州的高价盘聚集的地方，首先想到的应该就是泛珠江新城及老东山板块，像高价盘代表中的汇悦台、世茂天越等楼盘都集聚在这两个区域。

然而，随着城市版图的不断扩大和各项利好政策的落地， 广州的高价板块不断外扩，房价刺破5万的板块也不断增加……

今天，小编特别整理年内房价5万+、成交量破200套的泛珠江新城、天河公园、越秀区政府、老西关等4大高价板块，究竟谁才是当之无愧的豪宅扛鼎板块呢？

泛珠江新城板块

作为国家级CBD，泛珠江新城板块一直引领着广州豪宅市场风向标。

从位置上看，泛珠江新城板块位于珠江沿岸，坐拥广州塔，毗邻琶洲，板块内高价盘云集，其房价也令人难以企及，一手早已高达8万+。

需要一提的是，这个价格不足以表现珠江新城的实际水平，其中原因跟回迁房网签、积压网签数据有一定关系，拉低了网签均价。

随着CBD区珠江新城开发日近尾声，泛珠江新城板块仅剩汇悦台、尚东柏悦府等少量尾盘在售，其中汇悦台主推347㎡四房，为现楼发售，均价为19万元/㎡；尚东柏悦府在售740㎡五房洋房，均价为160000元/㎡。

天河公园板块

天河公园板块位处金融城西区，紧邻广州CBD。该板块不仅有亚洲最大地铁站天河公园站，广州最大市政公园天河公园，还是天河区政府所在地，加上板块内优质的教育资源，受到大批购房者的追捧。

最关心的房价方面，除去回迁及补签项目外，天河公园仅有新世界天逸、瑧林两盘在售，售价均在9万元/㎡以上。

其中，新世界天逸在售199㎡4房洋房，售价达9万元/㎡；瑧林还推出中心区少有的刚需型户型，在售113-172㎡2-4房，售价达10万元/㎡。

二手方面，板块内的东逸花园、东晖花园、熹园等二手楼盘放盘价范围在6-8万元/㎡之间，二手房价居高不下。

越秀区府板块

越秀区府板块，是广州的政治、文化中心所在。经千余年沉淀，板块内累积下来的不只有深厚文化底蕴，同时还有优越的省实教育配套、华南地区顶尖的医疗配套，一直是高端买家高度关注的传统豪宅热门板块。

越秀区府的房价，也一向寸金寸土。随着粤海拾桂府、四季奕居等新盘接连入市，也给房荒多年的越秀区府板块注入新鲜活力，解渴越秀楼市。

其中，售价最低的嘉兰轩售价也在5.3万元/㎡左右，粤海拾桂府、四季奕居两大新盘售价已达9万元/㎡左右。

值得一提的是，今年3月广州城投以6.3万元/㎡的地价拿下越秀南地块，刷新广州地价天花板，也足以印证这个板块的潜力价值。

老西关板块

老西关板块，则是荔湾传统的豪宅区。因地理位置优越、水景资源丰富，再加上片区名校众多，老西关板块诞生了不少江景豪宅盘，片区房价也一直居高不下。

目前，老西关板块在售房源多以改善户型为主，其中一线临江的珠光御景壹号在售480㎡5房，均价达10万元/㎡；金众西关海则主推280-310㎡五房，售价在7.3万元/㎡左右。

值得一提的是，去年9月出让的冷冻厂地块，经过1小时的激烈竞价，最终以4.25万/平方米成交。

这个数字，不仅是去年的最高纪录，亦是广州史上第六高。

文章来源：克而瑞广佛区域

相关知识

炸了!最贵19万/㎡,高价盘来袭!广州四大高价板块曝光!
年末南京高价盘“打包”入市
急转!二季度以来广州土市火热,然高价地或将面临亏损
上海前7月卖地1795亿,市中区高价盘抢手,远郊盘惨淡
深圳对高价房在持有环节考虑征收房地产税 严查捂盘惜售
行业透视 | 溢价率重回高位，高价地还有多少盈利空间？
深圳考虑对高价房高税收高利率,“炒房落户”或打补丁
抱团炒房 捂盘惜售?二手房报高价行不通了!
前7月卖地1795亿元:房企入场积极性高 7月产生多宗高价地
上海前7月卖地1795亿元:房企积极性高 产生多宗高价地块