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♚♚上海杨浦《133世界广场》

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杨浦区中环核心位置唯一

1、在售重餐饮商铺【133世界广场】

2、在售投资型小户型写字楼，赶紧来淘金、

1通煤气可做重餐饮美食广场️，稀缺发售小面积创意办公，挑高：商铺一楼5.4米/商铺二至四楼4.5米。

商铺面宽：6米～10米

交房时间：现房，款清交房

产权年限：40年，拿地时间：2012年11月

有多年商业地产运营经验的瑞铂慧家对整体商业和一栋办公进行运营，保证项目运营品质。

商铺开业率90%以上。带租约现铺，买入即收租。

经营管理方案

一. 办公

1. 年限--委托经营管理10年。

2. 回报—第1年6%直接抵扣房款；

第2-5年按合同价的6%的计算租金，租金每半年给付客户；

第6-10年按租金1/9分成，扣除租金发票后10%归管理公司，90%归业主。

二. 商铺

1. 年限--委托经营管理10年。

2. 回报—第1年5%直接抵扣房款；

第2-10年每年租金收入的90%归所有业主，10%归运营公司，业主按所购房屋合同价占商铺总销售金额的百分比分得租。

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