龙湖集团胡若翔：下半年三四线城市成交量萎缩概率非常大

2020年8月8日，博鳌·21世纪房地产论坛第20届年会在上海浦东嘉里大酒店举行，本届年会的主题为——穿越周期再出发：高质量增长的安全逻辑。

近期，部分城市调控的收紧和长效机制的实行，熬过了疫情冲击的房地产市场，下半年会怎么走?从更远的周期来看，疫情也在加速房地产业从黄金时代迈向白银时代。2018 年下半年以来楼市已进入调整时期，在马太效应更为明显的下半场，行业格局是否已彻底固化?追赶者真的没有机会了吗?是追求高质量的增长，还是趁着调整冒险一搏?如何做到规模与安全的平衡?

在中国地产六方会谈：《下半年与下半场弯道机会与安全发展》中，龙湖集团副总裁胡若翔表示，房地产市场上半年受疫情的冲击还是非常大的，特别是二月份市场基本都停摆了，但是确实因为疫情政策的一些放松，还有资金面的宽松，实际上很多城市的市场三四月份就开始复苏，但事实上城市分化是非常明显，一二线城市复苏的还是非常快的，是确实基本面偏弱了，三四线城市在上半年市场往下调整的压力还是非常大的。

展望下半年年，胡若翔表示，下半年一二线城市，因为需求支持，整个成交应该会比较稳定，基本面偏弱，三四线城市成交量往下萎缩概率非常大。同时可以看到上半年市场好的这些城市政策已经开始反向调控，市场好的城市，下半年市场竞争会更激烈，行业集中度也会进一步的提升。

胡若翔强调，随着行业集中度上升，企业回归客户，回归产品，进一步的去提升产品服务，这样才有机会在接下来激烈竞争中去赢得市场。

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