昆明大平层产品受改善型购房者欢迎
来源:都市时报
都市时报讯 (全媒体记者 杜晓霞)最近,经常霸占微博热搜榜的《三十而已》终于迎来大结局。剧中女主顾佳的大平层豪宅令不少人羡慕。昆明市场上,也有不少房地产项目推出大平层产品,目前产品多集中于南市区。
大平层最鲜明的特点之一,就是将别墅的多重功能扁平化了。它不再以楼层区隔功能空间,而是在一个大平层里集合了家居生活的所有功能。相比传统的刚需和改善户型,大平层更注重居家休闲配置与“动区”的功能设置。
随着“限墅令”的执行,城市住宅进行了迭代升级,大平层豪宅产品应市出现。因其资源“城市化”、功能“扁平化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”、配置“精装化”等优势,逐渐成为新贵宠儿。
据了解,经历过一波疫情,激发了需要更大居住空间的改善型购房需求。相比滇池沿线动辄上千万的别墅产品,大平层坐拥城市核心区域,总价相对更低,但配套更加完善,更契合大部分中产家庭的改善需求。
昆明楼盘目前在售大平层产品多集中在南市区,如中国铁建西派国樾、山海湾8号、云和中心,环草海片区的昆明融创文旅城、华夏四季等。另外,二环内的市中心片区也是大平层产品比较集中的区域,俊发逸天峰、华润昆明悦府、书香林语均有在售。其中俊发逸天峰价格达到了32000元/平方米。
西派国樾
昆明各地产项目的大平层产品中,西派国樾推出的“一户一泳池,360平方米天幕景观大平层”产品常被提起,它被网友称为“昆明史上最壕户型”。
西派国樾位于巫家坝核心区,该项目是中国铁建“西派系”项目,产品品质很高,首批住宅均价在2万元/平方米以上,后期推出的楼王价格更高,达到了每平方米3万元的水平。目前在售产品面积为217—247平方米。
山海湾8号
山海湾8号位于滇池会展中心片区,项目首批住宅均价在约2.3万元。目前在售户型面积162-350平方米,毛坯交房,单价已达4万元。
云和中心
云和中心位于双塔片区,在售111-200平方米户型,均价2万元/平方米。
俊发逸天峰
俊发逸天峰位于白塔路,打造“一环内绝版大平层”。目前在售户型有313平方米和430平方米两种户型,精装修交付。3期还将有200多平方米的新产品推出。
华润·昆明润府 悦府
润府和悦府均位于环城南路与民航路交汇处。目前悦府有288平方米户型在售,均价23000—25000元/平方米,今年年底就可交房。润府有175平方米户型在售,后期将有210平方米产品推出,目前价格待定,预计2023年交房。
昆明融创文旅城
位于草海片区,主推211—264平方米的大平层,价格在18000—25000元/平方米之间。
华夏四季
位于草海片区,主要户型为205—308平方米,价格约23000—30000元/平方米。
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