容积率计算公式是什么?容积率大好还是小好?

来源：智能家居时间：2020-08-12 15:48

【河源搜狐焦点讯】购房新房时，很多朋友会忽略“容积率”这个词，它代表着小区居住舒不舒适。在购买房屋的时候，可能很多朋友们都有一定的了解，尤其是对于小区容积率这个问题，有些朋友们可能并不太清楚，其实小区容积率对于自己购房有着直接的影响，也对于自己将来的生活有一定的影响

容积率计算公式是什么？

房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%，例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则建筑容积率就是1.8。

容积率大好还是小好？

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

容积率是0.8～1.2比较好，如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。不同的房屋类型容积率标准不同。

在买房子的时候，大家可以关注一下小区容积率的问题，这样的话将来居住后环境上会更加的舒适方便一些，以上就是关于小区容积率是什么意思和小区容积率，多少比较好的相关介绍大家买房子的时候可以咨询一下开发商，了解一下相关的细节。