前7月全国卖地谁最强?TOP10城市华东占一半,杭州又排第一

来源:南方都市报

据保利投顾研究院监控，7月全国土地市场宅地供求量经历年内高位后回落。重点监测55城土地供应为7688万㎡，同环比分别下降2%和32%；成交7495万㎡，同环比分别下降5%和24%。截至前7月，重点监测55城土地供应累计4.81亿㎡，成交累计4.26亿㎡。

前7月全国卖地哪家最强？全国土地出让金排名前五的城市仍大部分位于华东区域，杭州以1832亿元高居榜首。

7月一线城市热度不减，二线城市供求回落

其中，一线城市7月土地供需两旺，供求量同比上升74%和54%，成交量累计同比涨幅超60%。上海成交量同比上升34%，揽金183亿元，位居全国第二。整体溢价率同环比大幅提升10个百分点左右。

二线城市土地市场年中集中放量后供求回落，供应量同比下降6%，成交量同比下降15%。其中，南京成交多宗优质地块，成交量为357万㎡，同比上升28%；武汉成交270万㎡，为同期4.1倍，增幅显著；重庆、长春土地成交量同比上升50%以上，放量明显。多地高溢价成交，南宁、福州、南昌平均溢价率均超30%。

重点三四线城市土地市场供求较上月有所回落但同比趋稳，供应量同比微降4%，成交量同比上升9%。其中，惠州、佛山、无锡成交量同比上升明显，均超170%。7月整体溢价率持平，中山、烟台、襄阳均以底价成交，但徐州、常州、东莞等部分城市依旧火热，平均溢价率均超35%。

图：7月全国各线城市住宅用地供求

杭州保持第一，狂甩第五名690亿元

回顾上半年，全国土地出让金排名前三的城市分别为杭州、北京、上海，均超1000亿元，尤其上海同比增幅达103%，由2019年的第12名攀升至2020上半年第3。第四、第五分别为苏州、广州，土地出让金均超800亿元，尤其广州同比增幅达到97%。

7月份来看，据保利投顾研究院监控，全国土地出让金排名前五的城市仍大部分位于华东区域，分别为南京、上海、苏州、宁波、杭州，均超200亿元，其中南京揽金超474亿元位列TOP 1，超10幅“双限地”触顶成交。

截至前7月，全国卖地哪家最强？数据显示，全国土地出让金排名前五的城市分别为杭州、上海、北京、南京、苏州，土地出让金均超1200亿元，而杭州更以1832亿元狂甩第五名苏州690亿元。此外，广州因7月份仅成交168亿元，前7月累计成交990亿，位列第六名。

图:前7月全国土拍TOP10城市表现

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