什么是房产投资,你真的懂吗?

相信很多人都听说过这样一句话：租房，再便宜也是消费；买房，再贵都是投资。面对高昂的房价，现在很多人抓住合适的机会就会赶紧买房，因为疫情过后，带给很多人的感想就是，一定要有一个自己的房子，因为投资房产，只赚不赔。但你真的懂房产投资吗？

首先，买房不用交房租只是其一。

买房是让自己有个依靠，且避免以后花更多的钱去买房，用本来可以全款买房的钱只能去付个首付。很多人一直坚信房子会降价，先慢慢攒钱，等降价了再买，可等来的却是房价的回升，虽然会有调控，但房地产是经济支柱产业，国家还要指望房地产来拉动经济发展呢，怎么可能轻易降价，而且现在人工、建筑、地价成本都在上升，所以，你还要傻傻等待房价降价吗？

疫情期间，有房的人省了一大笔房租，或许还有租金拿，同样都是在家躺着，人家躺着收钱，你躺着送钱，而且人家还有小区福利、政府优待，你可能出去一趟就再也回不去了，更别提政府优惠了。现在，结婚的前提是有婚房，没有房子，人家跟着你来回搬家吗？而且，现在的离婚率比较高，一旦离婚，可能你连个容身之处都没有，这些，就是你买房的理由。

其次，就是如何获取投资回报。

投资就要有回报。如果我们不想自己住的话，或者有住的地方，那房子就可以出租出去。这样不但可以收取租金，也可以帮助自己还贷，到最后，房贷还完了，钱也挣了，房子还是自己的，等以后想换套大的房子，也可以卖了，又是一笔资金，一举四得。

如果要是出租，首先房子位置不能买太偏，配套设施要比较齐全，这样才会有人去租。

而且要想租金多，装修是少不了的。俗话说，人靠衣装马靠鞍，房子也是一样的，如果第一眼就让人感觉还不错，印象好，出租成功几率也会更大，砍价也不会太狠。可以适当的简单装修一下，家电齐全，买几幅比较好看有品味的画挂上，干干净净、整洁有序，提高房子的档次，可能同一个地方、同一个小区，租客会选择你这个贵的，也不会选隔壁便宜的，钱花在哪，哪就值。

虽然投资的种类很多，但投资房产相比于其他的投资只会让你只赚不赔。自住省房租，出租不但可以省房贷，还能收租金，房子还是自己的，也是一笔不动产资金，所以，你会选择投资房产吗？

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