石榴地产城南首子【林语春晓】规划出炉!844 户轻奢生活区!

8月24日，【石榴·林语春晓】项目规划最新出炉规划总用地面积50875㎡，共计规划844套新房源。

规划主要内容

本项目位于城南新区,润河路北侧、五道河路南侧、阜南路西侧,行知路东侧;项目宗地总用地面积50875平方米;规划新建2栋住宅楼(9#商住楼含3400平方米安置房)、1栋商业楼、1栋独立配套楼(另外公建配套结合住宅设置)、2栋独立配电房、1处大门、另代建一座公共开闭所。规划建筑总面积139603.77平方米;其中,地下总建筑面积32686.19平方米,地上总建筑面积106917.58平方米;计容建筑面积106837.5平方米。地块容积率、建筑密度、绿地率均满足规划设计条件要求。详见附表

经多点沿线分析:①本小区不满足每套住宅至少有一个居住空间大寒日不小于2小时的日照标准的住宅共有8户;其中,1#住宅楼东单元(一层2户、二层1户、三层1户、四层1户)5户、3#住宅楼一层东端户1户、7#住宅楼一层东端户1户和13#商住楼1层的西端户;其余住宅均满足每套住宅至少有一个居住空间大寒日太阳时不小于2小时的日照标准。规划方案不满足2小时日照要求的总户数8户)占规划总户数(844户)0.95%,符合《通则》要求。②10#住宅配套楼一层配建养老服务用房南向房间能够获得冬至日不小于2小时日照标准。③经平面区域分析:规划设置集中绿地满足有不少于1/3的绿地面积在2小时标准建筑日照阴影线范围之外。④用地西侧对等模拟假设7栋住宅建筑均满足每套住宅至少有一个居住空间大寒日不小于2小时的日照标准。

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