强制执行!张家口中院执结一起涉小区业主权益纠纷案!

8月25日，张家口市中级人民法院将张家口市某小区15号楼在腾空后交付申请执行人——小区业主委员会，执结一起涉小区业主权益纠纷案，维护了广大业主的合法权益。

2018年7月，某房地产开发公司为履行自身债务，与其债权人达成和解协议，擅自将小区内规划为社区、物业、会所用房的15号楼抵顶债务342万元并完成交付。小区业主委员会得知后，认为涉案房产属于小区业主共有财产，抵债行为侵犯了业主权益。先是多处、反复信访表达诉求，后在张家口中院执行法官的引导下进入诉讼程序，经过一审、二审，最终取得胜诉判决。生效法律文书确认和解协议无效，某房地产开发公司应将15号楼交付业主委员会。

社区工作人员在接收单上签字

由于某房地产开发公司没有自动履行义务，业主委员会申请强制执行。张家口中院于2020年7月27日立案执行后，立即制作、送达执行通知书，责令某房地产开发公司履行义务，并在涉案房产处张贴迁出公告。案外人张某向法院反映，称其在2017年经营前一个物业公司期间，对涉案房产的二层房屋进行了装修，添置了办公用品，花费10余万元，且与业主委员会还有其他经济纠纷，请求法院待其经济纠纷了结后再行搬出。执行人员当即驳回了张某的请求，并释法明理，告知其可通过诉讼程序解决经济纠纷，限期搬离。

工作人员在登记物品

期限届满后，某房地产开发公司和案外人张某都没有腾空房屋。为维护生效法律文书权威，保护申请执行人合法权益，张家口中院经过周密部署，决定采取强制迁出措施并成功执结，赢得了小区广大业主的赞誉。

来源：张家口法院

转自：张家口发布

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