好消息!南站要有快速路了!快进快出,5-10分钟到外环……

重磅好消息！南站张家窝也要有快速路了！

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近日，备受关注的津沧高速改造工程有了新进展。

西青区区域和产业协同办公室副主任高文静介绍，津沧高速至天津南站专用通道一期工程施工中，预计九月底完工，二期预计预计明年5月份开工，到2022年底全线贯通。

据悉，津沧高速至天津南站专用快速道路共分三期建设：

一期工程长约1.3公里，总投资约1.5亿元。

在既有津沧快速路主线（学府七路菱形立交至津沧高速收费站段）两侧硬路肩各加宽3.75m，设置辅助车道；同时津沧高速收费站至规划新风、新锐道段新建专用匝道。

二期工程起点为博航环路东，工程重点与津沧高速至天津南站专用通道一期匝道相连。

三期工程为天津南站地下配套交通通道。条通道沿顺汇锦道-瑞达路-汇才道-博航环路与二期道路相连。

这意味着什么？

南站张家窝也要有快速路了！就在2022年年底！

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要知道，这不是简单的一条路的事，其背后的意义更重要。

①快捷。

原来从南站张家窝到市区依靠的是京福支线，随着入住人口的增多，一到工作日上下班高峰期，很是拥堵。

有了快速路就不一样了。

不仅多了条进入市区的通道，而且速度更快。

据高文静介绍，“通道打通后，南站科技商务区到外环线可以实现5至10分钟的路程。”

划重点！5-10分钟！原来起码半小时的车程，现在只需要5-10分钟，一下子节省了20多分钟。

以后开车去市区更方便了。

②关系更近。

从某种程度上说，人的买房半径是由时间距离决定的。这也是为什么一条地铁比开发商玩任何概念都管用的原因。

快速路通车后，会大大拉近南站与市区的关系，为板块“拉来”更多人口和资源。

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除了这条对外的“大动脉”外，南站科技商务区也在努力打通内部的“毛细血管”。

据悉，南站科技商务区核心区共规划道路24条，一期7条道路及配套管网，总投资6.7亿元，已经建设完成。

二期17条道路及配套管网工程，总投资11.9亿元，预计2020年11月开工；

外部道路方面除在建的南站专用通道一期工程外，专用通道二期及瑞达路也在积极前期准备中。

截至目前，修筑海绵城市调蓄河道5.1公里，完成透水人行道铺装达9万平米，完成透水自行车骑行道6公里，累计完成投资6500万元；

修建综合管廊2公里，累计完成投资2.1亿元。

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俗话说的好，要想富，先修路。巢筑好后，才能引来金凤凰。

目前为明国际学校已开始招生，鹏瑞利国际健康商旅城正在建设中，南站科技商务区商务楼EPC工程总承包确定、经纬恒润天津研发中心规划设计出炉……

今年4月，总投资135亿的新鸥鹏·天津国际科创产业园项目也落户南站科技商务区。

总而言之，这个占地约10万平米的天津西部门户，已经展现出崛起之势。

连楼市也开始小有规模。从一枝独秀到现在的三国鼎立，南站科技商务区已经从张家窝脱离，成为一个独立的板块。

现在板块内的纯新盘金融街西青金悦府也马上要入市了。

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金融街西青金悦府位于南站科技商务区，地处柳静路与丰泽道交口，距离天津南站直线距离约900米。

南站是天津重要的交通枢纽，不仅有地铁3号线，还有京沪高铁，未来还规划有津沧城际、津雄城际以及云巴T2、T3线。

从这里出发，无论是在北京上班，还是到市区工作，都在半小时交通圈内。

周边还有为明国际学校、鹏瑞利国际健康商旅城、呷哺呷哺总部+商业综合体、社会山购物中心、瑞欣商业广场、张家窝中心公园、华夏未来幼儿园等。

购物、上学、就医、休闲等都很方便。

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金融街西青金悦府整体占地面积约为4.68万㎡，总建面约为12.92万㎡，容积率2.0，绿地率45%。

共规划了16栋住宅，由13栋小高层（15层到顶）和3栋高层（18层到顶）组成，共计996套。

项目西北角配备近3000平米社区服务场所，包含居委会、居民学校、早点铺等社区服务设施。

▲金融街西青金悦府效果图

更亮眼的是，项目将“宅”作为核心概念，并更新 “宅”属性。打造面向25-35岁客户的“宅社区”。

采用现代化建筑风格，“一轴、一环、三园”的园林景观布局。

▲金融街西青金悦府效果图

▲社区景观规划图

通过慢系统、社区会客厅、宅间花园、健身花园、全龄儿童活动区等个性化的社区模块设计，打造一个充满活力的健康社区。

改变都市青年的宅属性，由宅在家变成宅在社区，给业主提供更多交互的可能，让社区充满温馨与内在活力。

目前项目已启动升级，预计首开小高层产品，户型建面约81、97平米，15层到顶，两梯四户。

有意向的朋友可得盯紧了。

  温馨提示

本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。

本文所采用图片，部分为网络摘取，如有侵权立即删除；部分为开发商提供的效果图，仅为意向，不代表任何承诺，后期仍有根据规划需要进行调整的可能。

请读者务必谨慎判断开发商推广宣传的真实性，包括项目周边可能存在的不利因素、具体交付标准、相关审批文件等等，并在签署法律文件前，仔细阅读各项条款，慎重缴纳定金。

特别提醒：

天津新房渠道销售，买房通过去，不仅享受团购价，并且能给您申请比案场还要多的折扣;更重要的成交后有豪华大礼包派送1万元起，转介绍，送红包。

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