【郑州购房者请注意】9月开盘预告!这26个楼盘即将推货!

楼市传统旺季“金九”就在眼前！楼市大战也将由此开始，谁会是9月的大赢家呢？这确实很让人期待！不如先来看看9月开盘预告！

据搜狐焦点网新房中心统计，9月郑州共有26个楼盘新开或加推，开盘较多的区域为新郑、金水区和中牟，包含高层、洋房、别墅、公寓等多个产品类型。覆盖刚需、刚改、改善人群，跨度区间大，产品选择范围较广，可满足多种购房需求。

从区域来看，9月的楼市一反常态，近郊区域成为开盘数量担当，共有14个项目开盘加推，占据54%的市场份额。就单个区域来讲，新郑在9月开盘数量中位居榜首，有5个楼盘加推新房源，共占据19%的市场份额。在纯新盘首开中，主城区和近郊均有分布。

今年的楼市，并没有呈现往日的火热态势。对于楼市降温，开发商已提前做出反应。目前，新房市场出现打折促销，多个知名房企都在加紧出货。9月市场走势如何，我们可以从9月开盘数据看出一二。

统计时间截止到今天（8月28日），9月份郑州预计有26个项目开盘入市，其中有6个老盘加推新房源，占比23%，其中包括融创、正弘等知名房企。

另有20个新盘首开，其中多是品牌房企开发，值得关注。

纯新盘相对于老盘，有很大的优势，除了户型、楼栋、房源选择多样，更重要的是相对于后期房源，首开价格应该会比较亲民，不失为一个很好的置业机会。

其次在潜力上，相比区域内的老盘来说，新盘不仅可以提升区域价值，自身的发展潜力也巨大，因此对于置业者来说可以把握机会。

接下来，之文就为大家重点解读郑州楼市比较热门的纯新楼盘都有哪些?各自有都有哪些优势！

整体位于平原新区东侧，是融创文旅战略布局全国的第11座文旅城。产品涵盖小高层、高层、洋房、叠墅。未来将打造集吃住娱玩购于一体的世界欢乐都市，包含雪世界、冰乐园、水世界、湖滨商业小镇、体育公园、水上运动、湖岛酒店群、水岸 秀场八大主题业态。项目700亩的文旅产业，建成后肯定会形成类似上海迪士尼的效应。

这个项目是一个大型文旅综合体，包括商业、文旅、教育、两个主题公园等等，规划面积约6平方米公里，占据中原新区的20%，住宅占比约12%，其中分为三期开发。一期一共15栋高层和4栋洋房，高层的主力户型为89-115平方米，洋房的主力户型是125-135平方米，定位刚需。主要优势有：1、央企大品牌；2、临近四大中心；3、自身规划牛气；劣势：区域发展需要周期。

项目占地约53亩，地块属实不是很大，但是容积率只有1.6，产品为建面约143-195㎡洋房，采用一梯一户设计，精装修交付，但标准未定。项目前面是50米宽的绿地公园，生态景观还不错。整体来看，基本上没有太大的硬伤，妥妥的纯改善产品。

项目打造纯洋房社区，只有一个143㎡的户型设计，定位改善。临近贾鲁河，周边生态环境自然是不错的，同时紧邻中州大道，自驾出行便利，距离地铁2号线金达路站2.1公里，步行需要半个多小时，不算在适宜范围内；周边商业和医疗配套也都比较匮乏，杨金片区的通病，要发展成熟等待的周期太长。

越秀在粤港澳大湾区的地位是比较高的，作为目前中国唯一拥有香港房地产投资信托基金的香港内房企，实力不错。越秀臻悦府位于郑新快速路与祥云路交会处西800米，地处龙湖核心地王圈。紧邻正商、雅居乐、龙湖三大龙湖地王项目。项目规划了4栋高层，3栋洋房，高层主力面积95-124㎡，洋房主力户型128㎡。周边目前也是龙湖较为成熟的区域，3公里范围内，临近地铁口，奥特莱斯、锦艺城，越秀首开必定性价比不错。

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