房产小知识:为什么说明智的人买新房都会去找中介?

来源：智能家居时间：2020-08-31 10:55

如今的世道，很多人对于房地产中介很反感，认为中介吃差价，拿高佣金。

所以，很多人在中介那里咨询过一番之后，直接就跑售楼部去买房，认为自己真是太明智了，省去了一大笔中介费。

试问，这真的是一种很明智的行为吗？

其实，有一些内幕，外行人真的不懂。

话说，售楼部与中介这两个同样都是卖房的，到底又有什么不一样？今天带大家来了解一下，听一听内行人是怎么说的。

1，快速的找到合适的房子

我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘。如果你要直接去售楼部，一次性只能了解到这个售楼部的房源情况，可选择面就明显比较窄。

而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介公司往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。

对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子

所以，买新房找房产中介，你能简单、方便地一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。

2，拿到更加便宜的价格

平时，在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。

所以，开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商就能剩下一笔广告费用。

所以，一般去化压力大的开发商，会给到中介机构额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然，价格都一样甚至更高的话，中介机构还有什么销售优势呢？还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子？

所以，买新房找房产中介，能拿到更便宜的价格。

3，几乎没什么购房风险

现在的新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你不一定能知道到。就算没有，他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。

但是，最为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。

所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。

4，不用给中介费

买新房，找房产中介没有中介费！

重要的事情说三遍！

通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，因为他们的佣金提成是由开发商支出的。

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