回归产品本质与客户需求——来自南京龙湖冠寓的“黑科技”

来源：智能家居时间：2020-09-02 00:04

从日光渐晓到暮色熹微，随着光线游移，繁忙都市的一天匆忙轮回。当下，城市青年的租房选择从合租民宅逐渐转向集中式租赁住房，除了不一样的居住形态，更体现了年轻人的租房态度——追求舒适、独立、简单、高效的居住空间。

2017年，龙湖集团敏锐洞察居住者的个性需求，积极响应国家“租购并举”政策号召，面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求，倾力打造高品质租赁住房品牌“龙湖冠寓”。

依托集团实力，领跑租赁住房行业

龙湖冠寓依托龙湖集团综合实力，发展迅速，截止目前已布局全国30余个高量级城市，累计开业房量稳居行业前列，年度品牌指数行业第一名。

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龙湖冠寓斩获“2019年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖”

2017年，龙湖冠寓首入南京，短短三年时间已发展至13家门店,规模和品牌声量上均处于南京租赁住房市场的第一梯队。在取得如此耀眼成绩的背后，其强大的产品力亦值得我们深挖。今天，就让我们走近龙湖冠寓3.0代产品——龙湖冠寓南京电子商务产业园店

倾听用户心声，让租房人住得更好

提起传统民宅的合租经历，租客们往往都有一肚子倒不完的苦水：无良中介的欺骗、房东的遇事不理、破旧的房屋设施，与素不相识室友共享客厅、卫生间等等，每一次租房都像是一场“冒险”。

为了解决传统租房行业的痛点，龙湖冠寓做足了功课：集合行业精英，成立了专业的研发、运营团队，以产品力依托，搭配扎实的运营功底，并结合大数据分析深入了解客户需求，总结出产品迭代的发力方向。只为得广厦千万间，大庇天下“寒士”，真正帮助这一代年轻人住的更好。

自主研发设计，IPD标准化产品

电子商务产业园店作为最新一代产品，从外围、公区到户内均运用业界领先的IPD标准化体系建造而成。以户内产品为例，产品组合分为30个主要部品和9个功能模块，力求在有限空间完成最大化配置的同时，满足客户的个性化需求。

项目营造由龙湖智慧装饰承接，后期物业则由享誉业界的龙湖智慧服务提供，可以说从选房、看房、入住等租房全周期优化用户体验。真正做到为用户着想，尽可能的降低用户的试错成本，确保呈献给用户的每一套房源都配置完备、品质优良、环保安全，力求终结“租房冒险模式”。

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龙湖冠寓南京电子商务产业园店房间卫浴实拍图

看似平平无奇，其实都是“黑科技”

电子商务产业园店的卫生间建造采用空间利用率较高的集成式卫浴，其航空材料保温除湿、干净整洁，冬天更能保温聚热，提供舒适的沐浴环境。马桶上方设置了置物空间，储物、收纳便捷。干湿分离的设计更加方便洁净，不会有因潮湿空气而产生的霉菌、清洁难等问题。

标准化的房间均采用具有龙湖自主专利墙板，该板材可以规避装修过程中乳胶漆的使用，零甲醛、A级防火，安全环保的同时还方便清洁、多重隔音，大幅提升租客的生活品质感。

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龙湖冠寓南京电子商务产业园店公区实景图

精选优质区位，让年轻人的租房生活不再远离“中心”

龙湖冠寓依托充分的客户访谈研究，以及多业务有效聚合，围绕“匠心品质、颜值时尚、科技智能、安全安心”等关键词打造兼具舒适、安全、便捷、时尚、社群五大特色的青年社区。

门店产品户型多样，配备集娱乐、影音、健身、会客等功能于一体的共享空间。门禁、监控、安保人员等安防体系守护租客生活安全，还配备有洗衣、购物、餐饮、保洁等多样O2O增值服务，满足不同生活场景功能需求。

在此基础上匠心打造的龙湖冠寓南京电子商务产业园店不仅有“三纵三横”的城市主干道环伺，同时与地铁2号线王岗站无缝对接，更有多条公交线路贯通内外。

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龙湖冠寓南京电子商务产业园店室内实景图

2020年，疫情的冲击让多数租赁品牌的诉求改变，放缓了扩张脚步”，同时资本也在疫情影响下趋于理性，节奏放缓，投资关注点也从规模转变为企业价值。当洗牌与整合大潮进一步显现，什么样的品牌或产品能够获得资本、市场的青睐，并且有机会在疫后复苏市场中占得先机？

对此，龙湖冠寓CEO张智聪给出了回答“不唯规模论，回归产品本质与客户需求，专注扎实运营功底的品牌更具核心竞争力！”张智聪所言恰恰是龙湖冠寓的发展之道。

2020年9月是龙湖冠寓四周岁生日，冠寓将上线 “限时签约租6免1”等一系列活动，有租房需求的小伙伴可以扫码了解活动详情。

（责任编辑：何薇）