1-7月陕西省商品房销售加快 开发投资持续回升

陕西省统计局近日发布报告称，受疫情影响全省房地产开发在1-2月落到低点，随着疫情防控常态化，复工复产不断推进，投资增速持续回升，销售面积降幅不断收窄。1-7月全省新开工和施工速度减缓；房地产企业土地购置面积降幅收窄；受竣工下降影响待售面积总量减少；主要受国内贷款降幅扩大影响，房地产开发到位资金下降速度稍有加快。

房地产开发投资增速持续回升。受疫情影响全省房地产开发投资增速在1-2月落到低点，之后随着疫情防控常态化，投资增速持续回升。2020年1-7月，全省房地产开发企业完成投资2154.32亿元，同比增长8.5%，比上半年提高1个百分点，比全国平均增速高5.1个百分点。

商品房销售降幅收窄。我省商品房销售面积在1-2月下降到历史低点，随后降幅不断收窄，1-7月我省商品房销售面积降幅仍保持小幅收窄趋势。1-7月商品房销售面积2058.44万平方米，同比下降6.4%，降幅比上半年收窄1.6个百分点；其中，住宅销售面积1793.48万平方米，下降5.7%，降幅比上半年收窄2.3个百分点。

随着商品房库存减少，现房销售占比较少，目前市场中期房销售处于绝对地位。期房销售面积1859.81万平方米，同比下降6.4%，降幅比上半年收窄1.8个百分点，占商品房销售面积90.3%。

商品房销售额1955.1亿元，同比下降2%，降幅比上半年收窄0.3个百分点；其中，住宅销售额1654.62亿元，同比下降1.9%，降幅比上半年收窄1.4个百分点。

分区域来看，全省有7个市的销售面积速度比上半年有所加快，其中延安市降幅收窄幅度最大，收窄27.1个百分点，西安市占全省销售面积58%，今年以来西安市商品房销售占比减少，比去年同期减少1.7个百分点。

商品房待售面积总量减少下降速度加快。受竣工速度下降影响，7月末待售面积减少，下降速度加快。从商品房竣工情况来看，1-7月房屋竣工面积509.42平方米，同比下降3.7%，降幅比上半年扩大7.7个百分点。7月末，全省商品房待售面积631.38万平方米，同比下降3.7%，降幅比6月末扩大2.3个百分点，减少待售面积16.18万平方米。

地产业人士分析认为，从以上数据来看，房地产开发投资增速持续回升，商品房销售降幅收窄，表明我省房地产市场正在恢复，并且趋势向好，预计将继续平稳发展。

来源：华商报

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