8月安徽多项政策落地,推动房地产行业规范化!

即将进入9月份，楼市向来有“金九银十”之说。

为了冲业绩，有些人也是操碎了心：限购政策要松动了、“学区房”再不买就没机会了……少数房地产经纪机构、经纪人员和自媒体通过恶意炒作、虚假宣传，变着法儿请你“入局”，能信吗？

首先，管理层已经开始从源头抓起，为土地市场降温。8月20日的重点房地产企业座谈会更是为房企融资立下了规矩，有业内人士认为，此举能够在客观上促使企业冷静拿地，可能会对土地市场起到一定的降温作用。

其次，个别地区房价过热现象已经引起了管理部门注意，各地防止“假离婚”“假落户”购房的针对性措施即将出台。比如，无锡将探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制，为的是打击阴阳合同等炒房手段。

落地政策：

合肥：允许非住宅用房改建为租赁住房

8月14日，合肥市发布《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》，允许商业（办公）、工业（厂房、仓储）、科研教育等非居住类型，且两年内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。

合肥：推进新型基础设施建设实施方案

8月18日，合肥市出台《合肥市推进新型基础设施建设实施方案（2020-2022年）》，合肥印发“新基建”方案，包括实施不低于200个新基建重点项目，总投资不低于2000亿元，纳入全市稳投资“十大工程包”等。

到2022年基本建成泛在感知、高速连接、协同计算、智能决策、绿色安全、服务民生的新型基础设施体系，推动全市新型基础设施建设规模和创新能级迈向国内一流水平。

合肥：进一步规范房地产企业市场行为

8月26日，合肥市发布《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知》，规范房地产企业市场行为，包括明确社区公共空间的交付标准、公示不利因素、明确学区、交通等配套的宣传内容、样板房要保留至项目交付后3个月等。

阜阳：收紧住房公积金贷款的申请条件

8月4日，阜阳出台《关于落实住建部等国家部委有关住房公积金贷款政策的通知》，主要内容如下：

1)停止向购买第三套及以上住房的职工受理和发放住房公积金贷款。

2)缴存职工第二次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

长三角：住房公积金一体化落地！沪苏浙皖跨地区购房将实现信息协查

8月20日，沪苏浙皖一市三省，开了一场重磅会议。这场会议上，也诞生了一个重磅的协议：长三角公积金一体化!

会上，沪苏浙皖一市三省住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》。同时，还宣布了长三角住房公积金一体化联席会议制度、日常工作机制及2020年合作推进项目清单。

为推动长三角住房公积金一体化加速落地，会议还发布了首批一体化实事项目，包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目和长三角购房提取异常警示项目，以此作为三省一市合作机制的起始点和落脚点。

举例来说，一旦协议生效后，未来南京和上海、合肥、杭州等长三角城市的异地贷款证明就将可以互认！

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