龙湖4.79亿元竞得烟台近10万平涉宅用地

中国网地产讯 9月2日，烟台芝罘区出让港城西大街以北（夏家）A、B两宗地，总起价4.7亿元。最终，两宗地由烟台龙湖置业有限公司以总价4.79亿元竞得，成交价分别为32206.85万元和15693.15万元，成交楼面价分别为2510元/㎡和6277元/㎡，溢价率均约为2.57%。

其中，A地块编号为烟J[2020]1005号，位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，出让面积73327.8㎡，（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率1.65-1.75，起始价3.14亿元。

A地块规划建筑面积大于121300㎡且不大于128300㎡（其中住宅不大于110000㎡，商业不大于8950㎡，幼儿园不小于5000㎡，农贸市场不小于2000㎡，物业用房不小于900㎡，社区综合服务设施不小于600㎡，社区食堂不小于300㎡，养老用房不小于350㎡，社区卫生服务站不小于150㎡）。地下车库建筑面积约50000㎡，建筑限高80米。

B地块编号为烟J[2020] 1006号，位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，土地用途为住宅、公共管理与公共服务用地。出让面积24672.5㎡（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率1-1.01，起始价15300万元。

B地块规划建筑面积大于24700㎡且不大于25000㎡，其中包括住宅建筑面积不大于24700㎡，物业用房建筑面积不小于200㎡，养老用房建筑面积不小于100㎡。地下车库建筑面积约10000㎡。建筑限高20米。

根据出让条件，A、B两地块捆绑出让，其中A地块需负责夏家地块预留安置房建设，建筑面积约5万㎡，作为红旗快速路安置。

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