辽宁沈阳楼市重磅调控！二套房首付提高至50%，严控土地溢价

据沈阳市房产局官方网站，9月6日，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。

《通知》提到，为进一步加强土地市场调控、加快推进项目建设、完善商品房销售管理，严格差别化信贷税收政策，保持房地产市场平稳健康发展，要求严格住房用地出让溢价率管控；制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法，加强全过程监管；依法严格整治未许先售行为；同时，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

《通知》指出，严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。

首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

此外，依法严格整治未许先售行为，科学把握商品住房项目入市节奏，房地产开发企业自取得商品房预售许可之日起10日内，须一次性公开全部准售房源和销售价格，未按规定销售房屋的，除按相关规定处理外，房产部门可暂停项目网签系统，整改后予以恢复。

封面图片来源：摄图网

    本文首发于微信公众号：每日经济新闻(博客,微博)。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

相关知识

辽宁沈阳楼市重磅调控！二套房首付提高至50%，严控土地溢价
沈阳出台楼市新政:二套房首付提高至50%,严控土地溢价
政策点评丨沈阳：加码楼市调控 二套房首付提高至50％ 严控住房用地出让溢价率
“二次谈话”显成效 沈阳重磅楼市调控：二套房首付比例上调至50%
西安楼市调控再加码 二套房首付比例最高提至70%
下半年超30城“升级”楼市政策 西安调控瞄向二套房
唐山出手调控楼市：二套房首付提至50% 三套以上暂停贷款
二套房首付比例提高再添一城!宁波:商贷最低40%
荆州新政:二套房首付降至三成、购买新房限时免契税
商品房限售4年、二套房首付六成 常州楼市新政明起正式实施