16.51亿!三亚CBD凤凰海岸单元1宗土地成功竞拍!

来源：智能家居时间：2020-09-08 09:42

9月7日，三亚中央商务区凤凰海岸单元1宗土地在海口进行拍卖。经过近2小时多轮激烈竞价，珠海合联公司以16.51亿元成功摘得该地块，楼面地价约17689元/平方米，亩均价格3340万元/亩。

根据园区产业规划发展要求，该宗地将严格依据土地性质用途，拟建设滨海高端旅游零售商业项目，通过积极引入世界知名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等，发展商业综合体、离岛免税，打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新地标，发展国际旅游消费中心，助力海南自贸港建设。

当天，竞拍活动在海南省公共资源交易服务中心土地交易厅进行，这也是三亚中央商务区首个挂牌出让的凤凰海岸地块，吸引了招商局集团、上海人寿、鲁能、华润、宝龙、金地集团等10家实力强劲的企业参与竞买。

经过多轮竞拍，珠海合联公司成功竞得该地块，挂牌出让成交价为16.51亿元。“此次企业参与竞买不仅是看中了三亚中央商务区的区位优势、产业优势及政策优势，更是看中了海南自贸港建设的未来。”珠海合联公司相关负责人说，根据三亚发展定位及三亚中央商务区发展规划，该企业发展将与园区以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，专业服务、文化休闲为支撑的“4+2”现代产业体系相契合，助力打造国际化的区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区。

据了解，该宗地位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元，地处三亚湾核心板块，毗邻三亚地标性建筑凤凰岛，位置优越。该宗地出让总面积约3.3万㎡（合49亩），其中零售商业用地占24189.34㎡，商务金融用地占8763㎡，拟用于建设三亚总部经济及中央商务区高端旅游零售商业项目，评估起始总价约11.18亿元。

根据《三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案》，凤凰海岸单元主要发展依托国际邮轮母港、国际游艇港设置自贸服务、商务总部、旅游休闲、主题游乐、文化演艺、游艇消费、精品购物等功能，定位为发展国际自贸服务与旅游消费区。

凤凰海岸单元鸟瞰图

凤凰海岸单元建设用地范围204.97公顷，开发地块115.96公顷。将建设旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。分为北部自贸服务旗舰区、中部邮轮主题休闲区、南部文化艺术体验区，南边海环河口游艇主题消费区以及凤凰岛国际邮轮母港配套服务区五部分。规划商业设施、商务办公、商务设施配套（国际人才公寓）、娱乐康体及邮轮母港及配套设施用地等。

凤凰海岸单元用地布局规划图

今年以来，三亚中央商务区管理局积极在园区规划、产业研究、招商引资、制度创新、项目建设、体制完善等方面打基础，紧紧围绕海南自贸港发展战略对三亚中央商务区建设要求，坚持发展新理念推进园区建设，以高起点规划、高标准设计对凤凰海岸、月川、东岸、海罗等片区进行统筹布局，对园区与周边区域蓝绿生态景观系统、快路慢网体系及公共空间等制定管控细则，在园区目标定位、特色产业、资源盘点、竞合优势等方面开展深入研究，促进三亚产城融合、新旧联动。截至目前，已有包括中国大唐集团海外控股有限公司、海南复星旅游文化投资公司、大悦城（三亚）投资有限公司、珠免集团（海南）有限公司等300余家企业在三亚中央商务区注册，正在办理注册企业达百余家。

来源：三亚发布综合、三亚中央商务区微信公众号等