频上热搜的厦门，二手房均价4.8万元，凭什么这么高？

来源：智能家居时间：2020-09-09 12:18

厦门又上热搜了，这次是因为厦门人最敢负债。厦门居民的存款余额3121亿，贷款余额5047亿元。居民收入水平是低于北上广深一线城市的，但是居民杠杆和负债比例却远超北上广深一线城市，居民杠杆率达到161.7%，住户部门杠杆率达到84.2%，而GDP只有5995亿规模。厦门的居民杠杆率超过100%，全国第一。

这几年在厦门买房的人真是难，10年前厦门房价才9000元，如今厦门已经4万5的房价，对比一下人均收入的增长，那对于这个房价可真是杯水车薪，对于一些工薪阶层买房也是越来越难。

厦门这座城市，去了的人很难有说不喜欢的。用精致来形容都不为过，厦门属沿海风景区，它综合了温哥华、三亚等多个城市的宜居特点，不仅是城在海上，海在城中，更是有山有水，美如一幅画。其城市价值颇高。特别是风景秀丽，气候宜人，人文气息浓厚等融为一体，可以说厦门是全国环境最好的城市之一，乃当之无愧的“小美人”。

我们看看厦门的房价，统计数据显示，厦门9月二手房均价 48142 元/m²，环比上月上涨 0.10%，同比去年同期上涨4.23%。厦门的均价仅次于深圳，北京，和上海，超过广州，位居全国第4名。

厦门的房价确实很高，高得让省会城市福州，经济大市泉州都望尘莫及。这是为什么？当地人一语惊醒梦中人，厦门不是厦门人的厦门，而是泉州人的厦门。房价是被泉州、漳州的有钱人买高了。不知道这么说有无确切的根据，但并不是说说而已。

凡是财富人群集聚的地方，房价一定会走高。道理很简单，购买力才是催高房价的强劲的动力。厦门本岛土地有限岛上土地不多，人多地少房价自然就居高不下。人口西虹能力强，很多外地人甚至华侨包括周边的隐形富豪，购买力非常强，厦门城市的综合能力舒适度超过了泉州漳州，都去厦门买房，自然而然房价就高了。