总价350万上车四环 臻御府普宅小户型来了

近期北京楼市又发生了一些新鲜事，不少项目都即将开盘或是加推了新产品。今天焦点君就为大家选取了几个热门并且性价比较高的项目介绍介绍。

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中旅亦府

中旅亦府位于亦庄河西区。交通方面，有四条轨道交通规划（亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线），目前只有地铁8号线和亦庄线在运行中。未来片区内的主要交通还是依靠公交与轻轨，轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。

项目周边配套最大的优势就在其教育资源，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中，就在片区内，同时还有亦庄实验小学和亦庄实验中学（北京十一学校创办），但是具体能不能上还是要咨询当地教委。商业方面，龙湖亦庄天街预计2022年投入使用，商场建面达到了8.6万平方。同时周边还有物美大卖场等生活超市，可以满足日常所需。

项目共规划了13栋住宅楼，均为9-15层的小高层，预计将提供总计772套房源。产品方面，小区主推89-130-170平的三至五居。价格方面，项目限售均价54160元/平，预计未来会卖到5万1左右。

该户型为南北通透且全明的户型，南向分布着客厅和主卧，北向为书房和次卧。其中，客厅面宽达到了3米8，在河西几个限竞房中客厅面宽算是最大的了，居住起来舒适度还不错。另外，细节上还设置了独立的玄关，北向两个房间改造合并使用。可以说，非常实用，性价比还是很高的。

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臻御府

臻御府位于丰台花乡郭公庄。项目周边现有的地铁就是9号线和房山线郭公庄站，另外，房山线北延线预计明年通车，到时候还会设立樊羊路站，到时候出行会更加方便。

配套上，周边拥有丰台万达、花乡奥莱等大商场，而且郭公庄地铁还有上盖的商业配套，加上周边已经成型的社区底商，基本的生活还是可以满足的。医疗方面，首付医科大学附属天坛医院新院区就在四环旁，平常看病也非常方便。

臻御府二期推出7#、10#-14#这 6栋住宅楼，其中10#为东西向房源。户型为52平一居、66平两居、89平三居和130平四居。项目限价67702元/平，其中52平一居总价350万/套起，满足普宅标准，首付123万左右。

小户型52平一居朝东，限于户型面积，采光面面宽仅6.15米，客厅和主卧的面宽较小，采光和通透性一般，但基本的功能都能实现。虽说如此，四环这样的区位，一居产品还是会比较抢手，况且项目房源也不多。如果您有意，就赶紧致电了解吧。

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绿城和锦诚园

项目临近地铁8号线德茂站1公里左右，并且一路之隔就是亚洲最大的湿地公园南海子公园，区域内的教育资源也比较丰富。 另外板块内还有着住总万科广场、万源广场、世界之花等配套，供您日常休闲。

绿城和锦诚园作为旧宫板块目前少有的改善型新房，还是比较值得期待的。项目近期拿下了预售证，预计中下旬就会开盘，户型为111-170平的改善大户型，首期单价预计在6万起。

项目的主力户型111平三居如上所示，还是比较经典的三面宽朝南的户型。南向三面宽9.2米，客厅面宽3米6，两个卧室都带有飘窗，主卧还带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度不错。

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以上就是焦点君为您介绍的项目，他们区位不错性价比也比较高。如果您对其中的某个项目感兴趣，那就赶紧去售楼处现场看看吧！

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