超10家房企火拼思明地块，厦门2020年首场土拍现百亿地王

  4月22日，厦门迎来2020年土拍首秀。本次土拍集中推出3幅地块，其中思明区1幅、翔安1幅、集美新城1幅，总建383519平方米，体量之大，让厦门楼市的2020年充满想象。本次土拍吸引了近20家房企参拍，分别为：厦门岛内农科所(13家) :建发、保利&华润&首开、中骏、永同昌、中海、绿城、旭辉、衡耀、平安、国贸、金茂、华发、建杭(杭州企业)；翔安石厝(5家) :建发、正荣、大名城、中梁、阳光城；集美董任北(1家) :联发。

  此次土拍中，思明2020P01地块颇为引人注目，这也是该区时隔十年再迎住宅用地拍卖。据悉，思明区曾于2010年出让两幅地块（现小区名分别是中铁海曦、观海澜庭），自此以后，思明区再无住宅地块出让。该地块最终以103.55亿元的成交总价被上海泰鸣竞得，溢价率为43.8%。

  对于厦门此次土拍，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为：厦门今年的首场土拍，位于思明区的2020P01地块成交总价超百亿，这是厦门有史以来的首个百亿地王。据诸葛找房数据研究中心统计发现，这是近10年以来思明区再次供应的住宅用地，资源十分稀缺，加之地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧，地理位置极佳；地块周边各类配套建设较为成熟，教育、医疗资源十分优质；该地块可谓是极优质地块。因此此地块吸引14家大房企参与竞争，最终被上海泰鸣竞得，成交楼面价为50599元/平方米，也是厦门成交楼面价新高。

  今天，厦门共有三总地块出让，这三宗地块综合来看资质都十分的优越。今年为减少疫情带来的负面影响，多地纷纷出让较为优质的地块，帮助其更快的走出阴霾。厦门此次三宗地块的出让既能满足当下市场的需求，又能提振市场信心，活跃市场积极性，进而维持房地产市场平稳发展。

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