机构：房企品牌价值同比增幅超3成，优质资源加速聚集

新京报讯 （记者袁秀丽）9月10日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。该研究组发布的研究成果显示，2020全国品牌企业品牌价值均值为506.38亿元，同比大幅增长36.37%。

2020年上半年，在“房住不炒，因城施策”政策基调下，品牌企业以回归居住本质为导向，持续为品牌注入时代基因，打造新赛道奔跑的新动能，持续增强品牌竞争力，推动企业品牌价值的快速增长。

中国房地产开发企业研究成果显示，2020品牌企业呈现出以下几个特点：强产品优服务，全国品牌价值增长36.37%；品牌核心竞争力提升，品牌输出提速；品牌传播注重内涵，助推品牌形象深入人心；形象管理强化品牌责任感，数字赋能品牌管理。

值得一提的是，目前，优势资源加速向品牌企业聚集。如中海、万科等六家行业品牌领导公司，上半年信用债平均融资成本为3.92%，海外债平均融资成本7.08%。在以低成本获取资金支持的同时，通过收并购获取优势项目，以规模发展助推品牌价值提升。

中指研究院院长莫天全表示，自2004年以来，房地产行业品牌价值增长约50倍。中国品牌房地产开发企业销售额均值在过去的17年间增长超过80倍，净利润增长也超过了55倍，这种连续、高速的发展，在世界上几乎没有先例。

不过，随着房地产市场转型、房地产金融监管政策趋严，房企难以继续这种高速扩张。　中国房地产TOP10研究组联席组长、中国企业评价协会会长侯云春表示，房地产企业面临一些新形势。比如目前中国住房市场面临的矛盾是住房总量过剩和结构性短缺并存的矛盾，这也对房地产结构调整提出了新的要求。

研究组认为，未来，品牌企业应紧跟市场主流需求与国家战略调整带来的新机遇，适时调整品牌战略，以产品力和品牌力为抓手，提升品牌能级，在激烈的市场竞争中实现跨越式发展。

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