东南片区要建商圈了 新城控股斩获广安主城区中桥组团城市综合体

9月11日上午10时，新城控股集团等3家开发商参与现场竞拍，经过29轮举牌，新城控股集团最终以4.88亿元价格将此城市综合体用地收入囊中，总面积为332.52亩，折合楼面地价1010元/㎡(146.76万元/亩)，溢价率为9.91%。

地块今年7月23日首拍流拍后，8月21日微调指标并提高报名要求后重新挂出，于今日再次拍卖。

据了解，中桥组团城市综合体项目两宗地总面积为332.52亩，中桥组团A-05-2号为商服用地，规划建设用地面积118.02亩(78678㎡)；中桥组团A-08-1号为商服、住宅用地，规划建设用地面积214.50亩(142998㎡)，合宗出让起拍总价4.44亿(起拍楼面价919元/㎡)。

这两宗地块位于官盛、神龙山、中桥（东南片区）三区交汇处，毗邻现在正热的官盛新区，与新晋城市板块神龙山片区一街之隔，周边公园、学校、医院等配套完善。区域内楼盘众多，地处城南老城、官盛新区交汇处，是主城通往上述区域和经开、前锋、华蓥等区域的必经之路，众多优越条件受到业内外的高度关注。

在今年广安市政府工作报告就提出启动主城区中桥组团城市商业综合体项目建设，加快打造川东北地区一流商业街区。土地拍卖成功，意味着主城区中桥组团城市商业综合体项目建设拉开序幕。

“目前，广安还缺少优质的地标性的商业综合体，我们正在谋划打造一个川东北一流的商业综合体和商业街区，建设广安商业新中心，让广安的消费力留在本地，促进消费恢复性增长。”广安市商务局局长蒋志虎不久前表示。

两宗地块所具有的商业价值，也吸引很多开发商，但政府在8月21日的公告中对报名要求做了明确说明：要求参加本次国有建设用地使用权拍卖出让的竞买人必须有正式营运3个以上、每个建筑面积超8万平方米商业综合体的经历，竞买人报名时须提供上述项目不动产权证，否则不能参与竞买。

此次竞价成功的新城控股创立于1993年，总部位于上海，业务涉及房地产开发投资、商业管理等多个板块，2019年已列全国房地产百强企业列第8位。经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，并于2015年在A股上市。而“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。

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