爆红!10分钟奥体!江北这个区域突飞猛进!

来源：智能家居时间：2020-04-23 15:49

“当时买房的时候，没去看周边配套，生活也不大方便，现在整个小区才住了几十户，也没啥人气。”

成了业主之后的朋友更是感慨，在买房这件事上不能太犹豫，就算配套有限也要抓紧时间赶紧买，房价可不等人。

“单价3万以内要买套房，你说在南京还能买哪里？现在买房，不就是在非常不靠谱、很不靠谱、不靠谱之间选择吗？除非你很有钱。”

鱼和熊掌真的不可兼得？其实在南京楼市，也有让买房人看过房之后直呼完美的楼盘！

这样的楼盘，不仅有看得见的规划、长远的利好政策刺激，还有现有配套资源的享受，以及过硬的产品品质等。

什么是潜力股？看得见的未来生活才是！

江南、江北两岸，一条地铁10号线串起了两岸人的便捷生活，减短了通勤时间，也能享受双板块的各项配套资源。

但一条长江五桥，带给江北和河西的，又将是一幅新面貌！

预计在今年年底迎来开通运营的长江五桥，设计时速100KM/h，双向六车道，从江北五里桥区域到达河西的江山大街，不再需要花费半小时从扬子江隧道绕行，通过五桥开车直达，只需要10分钟时间。

也就是说，如果你住在五桥板块，一脚油门，10分钟的时间，就能感受到前脚出门，后脚就到了公司的“穿越感”，大大减少了上班族的通勤时间。

都说要致富先修路，五桥带来的可不仅仅是“新速度”，除了缓解过江的交通压力，长江五桥的到来，还将推动长江经济带发展，为江北新区的建设锦上添花！

前段时间，官方发布《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》也印证了五桥板块的正在崛起，这个占地7.4平方公的土地，有了进一步的升值空间！

具体内容如下：

1、五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施，隔离噪音和尾气，改善沿线居住环境

2、除了现有的地铁10号线及其车辆段，还规划4条轨道线，设置6个轨道站点，10号线（未来规划向西南方向延伸）、11号线、15号线和17号线

3、空间结构规划、组团曝光：重点塑造规划区“一个文体绿心、三条城市轴带、四个景观节点、五条景观轴线、八个特色组团”的总体空间结构，包括居住组团、研发组团、商办组团、院校组团、湿地公园

4、依托重要地标建筑、主要城市道路及滨水开放空间构筑片区视廊观景系统，规划8大地标建筑，最高250米，此外还有2条主要景观视廊、3条次要景观视廊

在此次重磅文件发布的同时，江北新门户炫酷效果图曝光，再次让五桥板块在南京惊艳！

值得一提的是，在上述文件中提及五桥未来的规划发展，其中，商业用地增加46.7公顷，商业配套持续升级；居住用地减少7.5公顷，住宅越来越稀缺！

这意味着什么？

其一，物以稀为贵，住宅土地价值将升值；

其二，此时不抢占先机，未来哪怕你想买，也不一定买得到房！

其三，商业用地的增加、持续升级，将为住宅区带来更多的商业配套，周边的生活氛围将更浓厚！

如果说长江五桥是连接南京双主城之间的“桥梁”，那么，江北新区五桥沿线地区则是江北深入发展的新契机，实现江北的快速发展，也推动了两江板块的经济融合。

五桥板块当之无愧是新门户！而未来随着规划、交通利好的持续释放，五桥板块的价值也将不断提升，顺势带来整个住宅市场价格的上涨！

新生力崛起！未来这里的发展将不输于河西！

区域发展，规划先行，但对不少楼盘来说，早期配套的不完善，已然成为致命弱点。

拿现状来讲，当你出行不便利、购物不方便的同时，还要为孩子上学问题发愁时，业主可能要承受很长一段时间，才能等到配套的逐步落实。

前段时间收房的朋友还在吐槽，小区周边配套不够完善，导致生活不便的问题。

但在五桥板块完全不用担心这些问题！除了在建中的江北虹悦城，板块内还有求雨山购物中心、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心等商业，以及目前已经开业的MS慕斯荟、红星美凯龙、滨湖商业街等。

教育资源上，浦口区第二中学、珠江小学、明道中学、汉开书院、行知中学、苏杰学校等精英学校阵容颇为强悍！未来这里还规划幼儿园25所、小学12所、中学6所、高中1所，教育氛围非常浓厚。

此外，医疗配套则聚集了浦口中医院、江苏省省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北医院、江北国际健康城等多家医疗配套！

“新配套”下，这里也将逐步带来新生力！

除了河西板块众多科创园以及研发机构等辐射而来的人口资源，江北的产业园、研创园多家千亿名企纷纷进驻，此外今年浦口区还发布了最新的人才引进政策。

文件规定：

1、在部分工作的核心团队成员和大专及以上学历人才；

2、在浦口自主创业且办理了营业执照的大专及以上学历人才等共6类人才（包含海外人才和港、澳、台人才）；

3、与用人单位签订劳动合同，在本区缴纳社会保险或个人所得税，可不限户籍在浦口购买商品住房。

这意味着五桥板块不仅将迎来新一波的人口升级，还将迎来新的生活方式，在河西工作、江北居住的两点一线生活！

新动价！27200元/平起！五桥连奥体，半价多一房！

我们以一江之隔的河西为例，如今的河西经过黄金时期发展后，宅地资源越来越稀缺，而且地价越来越贵，今年4月的土拍中，河西中超4.2万/平！河西南3.5万/平！

试想下，当南京不少楼盘房价赶着3万/平的时候，河西的新房市场已经再上台阶，如葛洲坝南京中国府、金茂府等热门楼盘，新房价早已超越5万/平，其中葛洲坝南京中国府销许均价6.4万/平。

没有最疯狂只有更疯狂，我们再回头看一桥对岸的五桥板块，如今新房价格还控制在3万/平以内，可以说是南京楼市的价值高地、价格洼地，而且具备充分的市场前景！

中海原山项目区位图

对买房人而言，时间就是金钱，抓住当下才是真正把握了五桥板块的未来！占据五桥“头等舱”地段的中海原山，便是五桥板块未来的见证者！

项目距离五桥口约1.5公里，既可10分钟不到直达河西，又可坐享江北、河西双重利好；值得一提的是，项目就位于地铁10号线雨山路地铁口，是一个真正意义上的地铁盘；未来项目周边还有规划中的11号线与15号线，交通上十分便利！

中海原山实景图

据悉，中海原山为精装现房，现在入手购买，在今年年底就可以拎包入住，而彼时的长江五桥也已经顺利通车运营，减少了很多通勤时间！

除此之外，项目本身的亮点对买房人也颇具吸引力：

1、稀缺的低密洋楼，通风、采光俱佳

作为区域内首个海派风情社区，中海原山打造的是16栋7-11层低密纯洋楼住区，最大楼间距约43米，以高于国家标准的1:1.3楼间距比，多出6.5°的采光。

2、酿造产品细节，打造人居标杆之作

在社区的景观设计上，中海原山十分大方，将更多的土地资源让渡给了景观，整个园林中涵盖了多达48种的珍贵绿植！

中海还细致地考虑到人居的舒适度，在社区内设置520主题跑道、糖果乐园等休闲场所，满足全龄段业主的生活品质。

3、户型升级、高得房率，同等面积多出1个房间！

项目打造的是建面约122-124㎡四房两厅两卫第五代升级户型，约3.6/3.3/3.2米主次卧均好尺度，约3.8米南北同面宽超大通厅。

每个户型的得房率也相当高，约86%，跟南京市面上其它楼盘相比，同样的价格、面积段，却可以多出约20平的居住空间。

4、新动价！27200元/平起！改善客的高性价比之选！

哪哪都在喊涨，放风价一度突破区域限价，未来南京还能买哪？不如抓住当下，中海原山27200元/平起，改善客的高性价比之选！

中海原山户型如下所示：

中海原山

建面约122-124㎡精装四房

卖一套少一套

均价27200元/㎡起

机会难得

赶紧上车

爆红!10分钟奥体!江北这个区域突飞猛进!

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