房子这么多,到底要怎么选才能避免踩坑

在这个迅速发展的时代，房子的换代升级也越来越频繁，没有谁敢说一套房子一定住一辈子，所以除了考虑自己住还要考虑保值，升值，转手

首先不买楼梯房，买学区的咱们不谈，基本只是为了读书。普通刚需购房群体我的建议是能买一圈层不买二圈层，不论工作怎么变动，大部分工作机会还是集中在城里，上班通勤要节约很多时间，周边配套普遍也比二圈层齐全。这部分朋友基本年龄不大正处于奋斗期，主要考虑还是要以工作和平时生活为主。一个朋友以前就是在温江地铁口买的房子，刚买的时候觉得有地铁就方便，结果住了两年，最后换了套三环边差一点的小区。

资金宽裕的朋友由于选择面比较广，需要对比的方面就比较多点。政策，学校，交通，周边配套，开发商，户型，朝向都是需要比较的方面。政策方面的话不要被大政策蒙蔽忽略了区域的发展。学校，交通，商业配套至少要占两个才能更好的保值增值。周边楼盘的品质决定了居住人群也决定了区域价值的底线，虽然每个开发商都存在交房维权的问题，但在长期来看好的开发商是同地段升值保值的保障，因为越往后期拼的就是物业。好的开发商不是指大开发商，大开发商也有物业很差的。二手房需要对比户型，朝向，现在的新楼盘在这方面做的都还是比较好，有明显的硬伤就不建议选择了。房屋产品的稀缺性，越稀缺，越珍贵，指的是产品形态，不是房子里面的软装。

大部分购房者在选择时肯定不能面面俱到，根据自己需求，能达到7分就可以下手了

来源：成都房产一江湖

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