5个楼市现状下,房价已经涨不动了,炒房客暴富的执念该放下了!

过去在炒房客的推波助澜下，我国房价翻倍上涨至如今的高位，如今的高房价已经超过了大部分普通人的购买力，大家都买不起房子的情况下，楼市也将会迎来拐点，5大楼市现状下，未来房价已经涨不动了，炒房客想依靠投资房地产暴富的执念也该放一放了。

一、从宏观方面来说

现在危机在全球爆发，国内整体的经济形势面临着严峻的考验，其次，这场风暴对各行各业都造成了巨大冲击，很多企业难以经营而破产，员工失业或者被降薪，楼市的购买力降低，没有经济和购买力做支撑，房价难以上涨。

二、结婚率和出生率持续走低

高房价下买不起房子，年轻人就接不了婚，高房价是导致我国结婚率低的重要因素之一，而结婚率低会直接降低出生率，未来楼市需求将减少，房地产发展的红利在渐渐消失。

三、房产税作为楼市长效机制的一部分，未来一定会开征。

房地产税开征后，持房成本增加，一方面会让炒房客囤积的房子再一次流向市场，另一方面，会直接打击炒房的积极性。

四、国家楼市调控的目标不动摇

在2020年这么严峻的经济形势下，国家都没有放宽针对炒房客的限制政策，其实，今年各个城市试探性的出台了放松“四限”的政策，最后都灰溜溜地被撤回了，就说说4月10号，青岛放松楼市限售限购，5年限售变为2年限售，限购条件也与之前相比有了很大的松动，但是4天之后就被撤回了，这足以表明国家抑制炒房的决心。

五、过去在通货膨胀，货币贬值的影响下，大家有钱都会选择买房来实现资产保值的目的，但是经过这次疫情，大部分人意识到了现金流的重要性，爱存钱的中国人又回来了，央行发布了2020年第一季度金融统计数据报告，我国的人民币存款增加了8.07万亿元，同比增长了1.76万亿元，资金不再流入房地产，房价再难大涨了。

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