宜兴经开区庆源大道地块挂牌 起拍价5607元/㎡

9月15日，宜兴市自然资源和规划局网站挂牌宜兴市[2020]第20号公告，出让位于经济开发区的庆源大道北侧、蠡河西侧地块。这是开发区自5月下旬出让袁桥路南侧地块之后，时隔近4个月再次挂牌涉宅用地。

地块总出让面积57962㎡，容积率1-1.8，起拍价58500万元，起拍楼面价为5607元/㎡，地块将于10月14日竞拍出让。

地块信息

地块航拍

地块东面就是钱墅荡，未来是妥妥的湖景房。而且靠近庆源大道和东氿大道两条城市主动脉，地理位置可以说是得天独厚。

周边配套

交通：东氿大道、庆源大道、百合大道、钱墅荡路

教育：经济技术开发区实验小学

医疗：宜兴中医院、开发区卫生服务中心（规划中）

景观：钱墅荡文体公园（规划中）

商业：万达广场、东郊农贸市场、沿街商铺、钱墅都荟商业中心（规划中）

目前该地块周边在售的楼盘有辰华氿府、世茂璀璨天宸、恒大珺睿府氿玺，港龙·湖光珑樾，均价在13000-16000元/㎡。

土拍研究院观察

目前开发区相比较东氿而言尚未达到价格爆发期，相对来说让更多人能接受，所以越来越多的人选择来这里置业。

庆源大道北侧、蠡河西侧地块是开发区的一宗优质地块，紧邻钱墅荡。今年6月24日，该地块北侧的袁桥路南侧地块被恒大以总价5.9亿元竞得，拍出了6136元/㎡的楼面价，溢价率71.11%。本次起拍楼面价较袁桥路南侧地块的起拍楼面价高了约1049元/㎡，一方面反映出整体土地市场价格上行，也可以从侧面反映出庆源大道北侧地块的房企关注度较高。

近年来东郊吸引了不少实力房企，恒大、辰华、港龙、世茂的入驻将片区的版图逐渐明确清晰，这宗地块的加入将给东郊片区的置业者带去更多选择。

来源：土拍网

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