杭州39.55亿元出让4宗地块绿城理想小镇1.13亿元竞得1宗

来源：智能家居时间：2020-09-18 11:35

中国网地产讯 9月18日，杭州4宗地块集中出让，总建筑面积18.25万平，总起始价32.58亿元，总成交价39.55亿元。

经过37轮竞价，杭州星昇商务咨询有限公司（兴耀）以总价236894万元竞得滨江区浦乐单元R21-10地块，楼面价24125元/㎡，溢价率25.41%。

地块编号杭政储出[2020]60号，地块名称滨江区(浦乐单元R21-10地块)，出让面积4.46万平，用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积9.81万平，起始价18.88亿元。

据土地出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

经过21轮竞价，浙江中豪房屋建设开发有限公司（中豪控股）以总价130900万元竞得拱墅区大关单元GS0507-R21-02地块，楼面价33771元/㎡，溢价率20.20%。

地块编号杭政储出[2020]59号，地块名称拱墅区(大关单元GS0507-R21-02地块)，出让面积2.15万平，用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积3.87万平，起始价10.89亿元。

据土地出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45680元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于50240元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

仅挂牌期间1轮报价，杭州西投置业有限公司以底价16596万元竞得紫金港C2/C6-02地块，楼面价5527元/㎡。

地块编号杭政储出[2020]61号，地块名称为紫金港C2/C6-02地块，出让面积7699平，用途为商业用地，容积率3.9，建筑面积3万平，起始价1.65亿元。

据土地出让文件显示，本合同项下宗地为杭州蒋村股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州蒋村股份经济合作社合计应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售；在本村范围内公告并经村民（或社员、股民）会议三分之二以上或者三分之二以上村民（或社员、股民）代表同意，报经乡镇（街道）政府（办事处）审核并报区政府（管委会）批准，可按本合同规定进行抵押，抵押所得价款应全部用于本留用地项目建设，不得用于其他建设和投资。以上特别条款由杭州市西湖区人民政府负责监督实施。

仅1轮报价，绿城理想小镇建设集团有限公司以底价11387万元竞得祥符单元GS0906-B1/B2-10地块，楼面价7342元/㎡。

地块编号杭政储出[2020]62号，地块名称祥符单元GS0906-B1/B2-10地块，出让面积1.03万平，用途为商业用地，容积率1.5，建筑面积1.55万平，起始价1.13亿元。

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