远洋天著华府571套房源遭锁 项目回复或因销售方式违规

远洋.天著华府571套房源遭锁，项目回复或因销售方式违规

作者:王鹏钧 来源:南方都市报编辑:黄晓航

在9月14日，该批房源刚刚拿到预售证明。

前脚刚发完销售公示，后脚房源即遭锁定。9月17日上午，有市场消息传出远洋.天著华府房源遭锁定。南都记者在深圳住建局旗下深圳房地产信息平台看到，该项目A、B、C3栋共571套房源全部遭遇区局锁定，而在9月14日，该批房源刚刚拿到预售证明。

所谓“区局锁定”，是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。

远洋天著华府位于南山区西丽大学城地铁站旁，占地约3.9万㎡，由7栋住宅组成。根据深圳市市场监督管理局公示，该批房源备案单价介于7.6-9万元/㎡之间，总价约800-1500万/套。

值得注意的是，该项目9月16日刚发出销售公示方案，要求购房人于9月16-9月18日18:00前完成线上诚意登记，随后将按照无房与有房两类客户，确定项目的选房顺序，如无房认筹数超过房源数，则有房客户不再摇号。此外，南都记者也从相关销售人士处得知，项目此次认筹仅针对此前已完成验资的客户。

远洋回复：

正与主管部门沟通

可能是认筹仅针对此前验资客户的方式违规

17日下午，远洋集团华南区域相关工作人员对南都记者表示，目前项目还在与区局沟通锁定的具体原因，“不过极大可能性是网上大家讨论比较多的那条要求前期购房人本人到访现场并办理验资的购房者”。

“如果确实是该原因，我们会按照主管部门的意思进行更正”，该名工作人员进一步解释，南山的新房确实一房难求。但是客观地说，如果客户无法验资的话，那可能就会出现占了名额不买的情况，“这样对大部分客户不公平，我们也很难做了”。

数名远洋天著华府的意向购房者对南都记者介绍，该项目看房流程极为繁琐。曾到访过该项目的深圳市民陆先生对南都记者介绍，他首先是在在远洋天著展示中心停车场入口被拒入内，保安提示，需先去位于路对面的益田假日里展位登记预约。

不过，后续到达展位后，销售人员对其表示，登记完也不能立马看房，“目前有2000多人排队等待。并且进入展示中心后，还需要验资200万才能看到样板房。”大概在等待4、5天后，陆先生终于等到能进入展示中心的通知电话，在验资200万并且在“没收”了手机之后最终看到了同在展示中心里的样板房。

对此，销售人员声称，看房者太多，这增加了他们的工作量，验资则可对来访客户做一个初步筛选。

来源:南方都市报

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