“金九”下半场长沙新房供应成倍增长,部分楼盘成交亮眼

作者丨石国江

出品丨搜狐焦点长沙站

9月21日，中国政府网公布《中国(湖南)自由贸易试验区总体方案》，这标志着中国(湖南)自由贸易试验区正式获批，省会长沙也将迎来新的发展机遇。

与此同时，进入“金九”下半场的长沙楼市，也逐渐发力回温。根据各数据机构的统计，9月第三周长沙楼市供应量激增，成交量小幅上扬，部分项目开盘销售数据亮眼。

 新房供应成倍增长，16个项目拿证

“金九”首周开局平淡，第二周供应成交双双下跌，被很多人质疑这个“金九”有点冷。进入第三周，“金九”开始展现出楼市传统旺季该有的姿态，各房企加快推盘节奏，供应量开启新一轮暴涨。

湖南中原数据平台显示，9月第三周内五区有16个项目拿证，总供应46.52万平方米，住宅占比66%，一手住宅供应2759套，供应面积35.20万平方米，环比分别上涨2.6、2.5倍。

根据湖南克而瑞的统计，9月第三周长沙内六区新增住宅公益全部集中在雨花区、岳麓区及开福区。截至上周，内六区的商品住宅存量为717万平方米，去化周期为8.4个月。

成交整体平淡，“日光盘”再现江湖

供应量暴涨的同时，长沙楼市成交量趋于平淡。据湖南中原数据平台显示9月第3周，长沙内五区一手住宅成交1263套，成交面积16.14万平方米，套数环比持平，面积环比上涨1%。

值得一提的是，尽管整体成交量表现平平，但部分优质楼盘开盘表现却相当亮眼。位于高铁会展新城板块的万科天空之境，全装修低密度洋房均价为9字头，2.0的容积率加上仅15%的公摊，依靠其超高性价比收割了一大波年轻客户群体，成交率也达到95%。位于万家丽北板块的运达锦绣广场，精装标准3500元/㎡整体性价比较高，周边综合配套设施比较完善，成交率达到了100%。

“金九”的升温是昙花一现还是热力持续？业内人士分析认为，近期融资渠道收紧，许多房企资金回笼意愿强烈，将在传统旺季加快拿证入市节奏，预计金九银十还将有更多楼盘抢滩入市，市场竞争也更趋白热化。

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