《2020中国青年租住生活蓝皮书》在京发布

来源：智能家居时间：2020-09-23 09:32

　新华网北京9月22日电（刘觅觅） 22日，《2020中国青年租住生活蓝皮书》发布会在京举行。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹，中国城市中心总工程师张国华，中国社科院（北京）城乡规划研究院院长朱光辉，清华大学学生社区管理服务中心副主任王强，北京房地产中介行业协会会长李文杰，自如首席运营官梁占华，自如首席市场官熊赟等参加发布会。

　　新华网产经中心总编辑段世文发表致辞时表示，人人住有所居，是人民对美好生活向往的基础性组成部分。今天《2020中国青年租住生活蓝皮书》发布，希望以城市租住群体洞察、住房租赁行业发展、住房租赁政策沿革为三大主要方向，解析新生代租客的租住行为与理念变迁、挖掘住房租赁行业发展脉络与未来走向、解读相关大政方针与时代机遇，为城市住房租赁稳健发展提供参考。

　　住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹分析称，发展租赁市场，提高租赁的高质量发展，很重要的方向是发展专业化的租赁机构，来弥补租赁市场发展的短板。发展专业化机构租赁可以提供标准化的租户服务，就会给租户带来非常放心的租住体验，而且标准化的租户服务标准也会不断的升级和提高。机构租赁具有强大的平台优势，可以满足租房之外衍生的消费需求。另外，专业化的机构租赁对租赁市场供给侧结构性改革，提高租赁市场高质量发展也是非常重要的组成部分。

　　北京房地产中介行业协会会长李文杰表示，机构化是行业未来发展的趋势。随着00后、95后进入到租赁市场，多样化将成为行业的供给形态。现在整个行业的集中度并不高，整个行业比较分散，机构化率不高，效率相对较低。未来，将会出现平台的公司，能够提高自己的标准及消费者的体验，提升行业的整个水平，伴随国家制度的保障和鼓励政策，期待未来行业有更好的发展。

　　自如首席运营官梁占华介绍：当前，全国整体城市租住群体已突破2亿。城市存量房源约为2.75亿套，其中投入租赁市场的约有0.87亿套。不难看出，中国城市住房租赁市场的核心问题在于房源质量、房东需求、租客需求的千差万别，导致匹配难度较大。住房租赁行业亟待专业、高效的供需匹配方案，长租机构即C2B2C模式应运而生。

　　从2010年到2020年，城市住房租赁市场经历了多轮快速发展变化，长租机构也经历了多次升级迭代，凭借着高效的线上化工具、高品质的产品与服务，开始向城市居住服务平台转型升级，并获得了越来越多租客、业主的认可与喜爱，成为城市租住群体的新宠。解决“城市老旧存量房租住条件与城市租客租住品质要求”之间供需矛盾一直是以自如为代表的长租机构的核心竞争力之一。

　　（《2020中国青年租住生活蓝皮书》发布现场。）

　　会上，自如首席市场官熊赟对《中国青年租住生活蓝皮书》进行了详细解读。蓝皮书显示，城市租住生活已成为了超2亿人的选择。与此同时，城市住房租赁市场也经历了快速发展与更新迭代，以自如为代表的机构化租住服务平台诞生至今已有九年的时间，正受到越来越多租住群体，特别是追求更高品质生活的年轻消费者的青睐，逐渐发展成为引领行业创新发展方向的重要力量。

　　近十年间，人们对城市美好生活的理解以及对租住生活品质的定义，同样发生着变化。从追求低价“有得住”向品质生活“住得好”过渡；从偏好“房东直租”到偏好专业机构；从关注房源本身到注重服务配套与科技体验……品质、便利、贴心、科技已然成为新时代城市租住的核心标签。